Проект разработан Минэкономики, и обсуждение продлится до 7 февраля 2026 года.
В рамках проекта предлагается внести уточнения в процедуру определения рыночной стоимости объектов государственной собственности, которые передаются инвесторам в соответствии с инвестиционными соглашениями, заключенными Кабинетом министров и инвесторами через прямые переговоры.
Согласно предложенным изменениям:
- рыночная стоимость таких объектов будет определяться с учетом условий инвестиционного соглашения, включая состав и объем прав, которые передаются инвестору, а также обязательства сторон и иные условия;
- возможно использование рекомендаций собственника государственного имущества относительно стоимости объекта, стоимости инвестиционного проекта и других показателей в роли вспомогательной информации;
- уточняется, что учет условий инвестиционного соглашения не приводит к отнесению определенной стоимости к инвестиционной, специальной или иной нерыночной стоимости;
- также предлагается дополнить стандарт оценки недвижимого имущества, чтобы оценщик учитывал экономическое влияние условий договора (включая передаваемые права и обязательства сторон) при оценке недвижимости, которая отчуждается по инвестиционным соглашениям.
Кроме того, в требования к содержанию отчета об оценке планируется добавить, что отчет, необходимый для реализации инвестиционного соглашения, должен включать:
- состав и объем прав, которые подлежат передаче инвестору;
- состав и объем обязательств сторон;
- расчет затрат, связанных с инвестором.
