В Кыргызстане на общественное обсуждение вынесен законопроект, цель которого — упорядочить деятельность товариществ собственников жилья (ТСЖ). Основное внимание в документе уделено борьбе с фальсификациями в процессе принятия решений и повышению контроля за работой правления.
Одним из наиболее значительных нововведений станет необходимость участия нотариуса в вопросах, касающихся многоквартирных домов. Инициативная группа, для формирования которой достаточно 10% голосов собственников, должна будет заранее выбрать нотариуса, чья задача — подтвердить подлинность подписей на учредительном собрании. Это нововведение поможет предотвратить подделку протоколов и обеспечит, что каждый голос в документах принадлежит реальному владельцу квартиры.
Для повышения прозрачности будет введен обязательный реестр членов ТСЖ, в который будут включены все собственники и даты их вступления в товарищество. Актуальная информация из реестра станет основой для проверки кворума, а руководство ТСЖ будет обязано ежегодно обновлять и передавать списки в регистрирующие органы.
Особое внимание уделяется домам с коммерческими помещениями. В случае, если владельцы нежилых помещений входят в состав ТСЖ, все решения будут приниматься исключительно на очных собраниях. Нотариус будет обязан заверить подписи всех участников таких голосований.
Также предлагаются изменения в правила управления: срок полномочий правления планируется увеличить с двух до трех лет. Однако для того, чтобы избежать ситуаций, когда дом остается без управления, старый состав правления будет продолжать исполнять свои обязанности до момента избрания новых управленцев.
Инициаторы законопроекта уверены, что предлагаемые меры станут эффективным средством борьбы с злоупотреблениями в сфере ЖКХ, защитят права жильцов и улучшат качество управления многоквартирными домами.
