Документ учурдагы ижара эрежелерин өзгөртүү боюнча сунуштарды камтыйт, ошондой эле ижарадан алынган кирешелерди бөлүштүрүү механизмин аныктайт. Жободо өзгөртүүлөр 2025-жылдын 23-июнунда киргизилген салык эмес кирешелер кодексине ылайык иштелип чыккандыгы көрсөтүлгөн. Ошол эле учурда мамлекеттик менчиктеги ижарага алуу жана жер тилкелери боюнча бир катар иштеп жаткан нормаларга өзгөртүүлөрдү киргизүү сунушталууда.
Жобонун алкагында ижарага алынуучу мамлекеттик мүлктүн чөйрөсүн Социалдык фонддун объектилерин жана суу мыйзамдарына ылайык жөнгө салынган курулуштарды алып салуу сунушталууда. Ошондой эле ижара акысы ижара келишиминде көрсөтүлгөн күндөн тартып эсептелинери такталууда.
Кошумча, долбоор технопарктарга тиешелүү, анда реестрге киргизилген технопарктардын дирекцияларына мамлекеттик мүлктү базалык уюмдардын түздөн-түз ижарага алууга уруксат берүү сунушталууда. Кийинчерээк бул дирекциялар технопарктардын резиденттерине мүлктү ижарага берүүгө мүмкүнчүлүк алышат, бул учурда ижара акысы мүлк жана жер салыктарына, ошондой эле коммуналдык жана эксплуатациялык чыгымдарга теңдештирилген жеңилдетилген ижара акысы орнотулушу мүмкүн, коммерциялык компонентти кошпостон.
Өзгөртүүлөр электрондук аукциондорду өткөрүү эрежелерин да камтыйт. Эгер эки сааттын ичинде жеңүүчүнү аныктоо мүмкүн болбосо, катышуучуларга ижара акысы боюнча акыркы сунуштарды берүү үчүн кошумча 10 мүнөт берилет, ал акыркы сунушталган суммага караганда төмөн болбойт.
Мындан тышкары, кепилдик салымдары боюнча тактоолор сунушталууда: жеңүүчүнүн салымы ижара акысына эсептелинет, ал эми утулгандардын салымдары арыз алынгандан кийин 10 банктын иш күнүндө кайтарылат.
Жободо ижараны узартуу тартиби да каралат. Ошентип, түздөн-түз метод менен түзүлгөн келишимдер үчүн ижара акысы узартылганда 30% га, соода борборлорундагы жайлар үчүн 50% га көбөйтүлүшү керек. Аукциондордун жыйынтыктары боюнча түзүлгөн келишимдер үчүн ижара акысы узартылганда мурдагыдай эле калат. Аукциондордун жыйынтыктары боюнча түзүлгөн келишимдерге кошумча келишимдер бир жолу гана узартылышы мүмкүн, андан кийин объектилер кайрадан аукционго коюлушу керек.
Ошондой эле ижарага алынган мүлктү камсыздандыруу боюнча норма киргизилет. Эгер камсыздандыруу мыйзам боюнча же тараптардын макулдугу боюнча милдеттүү болсо, камсыздандыруу келишимин түзүү жана камсыздандыруу премиясын төлөө боюнча жоопкерчилик ижарачыга жүктөлөт.
Акырында, долбоор узак мөөнөттүү ижара келишимдери, эгерде алар жобо күчүнө киргенге чейин түзүлгөн болсо, бир жолу үч жылга чейин узартылышы мүмкүн экенин белгилейт. Андан кийин объектилер белгиленген тартипте аукционго коюлушу керек. Жобо кабыл алынгандан кийин, өзү 7 күндүн ичинде расмий жарыяланган күндөн тартып күчүнө кирет.
