Муниципалитетте Генплан долбоору дагы эле талкуу стадиясында экендигин жана жерлерди кайра бөлүштүрүү, алардын категориялары же курулуш боюнча эч кандай чечимдер кабыл алынбаганын белгилешти.
Жер участкаларын пайдалануу Кыргыз Республикасынын жер мыйзамдарынын талаптарына жооп бериши керек.
Курулуш көп кабаттуу турак жайлар же айыл чарба жерлеринде башка объектилерди куруу учурунда, максаттын өзгөртүлүшү жер участкаларынын категориясын мыйзамга жана Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин 2024-жылдын 4-ноябрында № 665 менен бекитилген «Жер участкаларын өткөрүү (трансформациялоо) тартиби» боюнча өзгөртүү аркылуу гана мүмкүн.
Социалдык тармактарда борбордун түндүк-батыш бөлүгүндө төрттөн сегизге чейин кабаттуу үйлөрдү куруу үчүн 17 гектар жерди сатуу боюнча жарнамалар пайда болду, баасы гектарына $3 миңден.
Бирок Бишкек мэриясына аталган жарнамада айтылган жер участкаларынын категориясын өткөрүү боюнча материалдар жана арыздар келип түшкөн жок. Ошентип, бул участоктун категориясы өзгөрүүсүз бойдон калууда жана категорияны өзгөртпөстөн жүргүзүлгөн курулуш иштеринин мыйзамсыз экендиги белгиленет.
Ошондой эле, жарнамалык материалдарда аталган жаңы генеральдык план юридикалык күчкө ээ болбогонун жана расмий түрдө бекитилбегенин белгилеп өтүү керек. Талкуу стадиясындагы Генплан долбоорун пайда табуу максатында колдонуу компетенттүү органдардын юридикалык кесепеттерине алып келиши мүмкүн.
Кыргыз Республикасынын Жер кодексинин 13-беренесинин 3-пунктуна ылайык, айыл чарба жерлерин эсепке албаганда, бир категориянын чегинде жерлердин түрүн өзгөртүү башка түргө өткөрбөстөн жүргүзүлөт. Населенный пункттардагы жерлердин түрүн өзгөртүү шаар куруу документтеринин негизинде трансформациясыз мүмкүн.
Ошентип, шаардык Генплан бекитилгенден кийин, айыл чарба жерлерин башка максаттарда колдонуу алардын категориясын белгиленген тартипте өзгөртүүнү талап кылат, бул көрсөтүлгөн Положение боюнча тиешелүү процедураларды камтыйт.
