В муниципалитете подчеркнули, что проект Генплана все еще находится на стадии обсуждения, и пока не принято никаких решений относительно перераспределения земель, их категории или застройки.
Использование земельных участков должно соответствовать требованиям земельного законодательства Кыргызской Республики.
При строительстве многоэтажных жилых зданий или других объектов на сельскохозяйственных землях изменение целевого назначения возможно только через изменение категории земельного участка в соответствии с законодательством и Положением «О порядке перевода (трансформации) земельных участков», утвержденным Кабинетом министров КР 4 ноября 2024 года № 665.
В социальных сетях появились объявления о продаже 17 гектаров земли в северо-западной части столицы под строительство многоэтажных домов с этажностью от четырех до восьми, по цене $3 тысячи за сотку.
Однако в мэрию Бишкека не поступали материалы и заявления о переводе категории земельного участка, упомянутого в объявлении. Таким образом, категория этого участка по-прежнему остается без изменений, и любые строительные работы без изменения категории являются незаконными.
Также стоит отметить, что новый генеральный план, упомянутый в рекламных материалах, еще не получил юридической силы и официально не утвержден. Использование проекта Генплана, находящегося на стадии обсуждения, в целях получения прибыли может привести к юридическим последствиям со стороны компетентных органов.
Согласно пункту 3 статьи 13 Земельного кодекса КР, за исключением сельскохозяйственных земель, изменение вида земель в пределах одной категории осуществляется без перевода из одного вида в другой. Изменение вида земель в населенных пунктах возможно без трансформации на основании градостроительных документов.
Следовательно, даже после утверждения Генплана города, использование сельскохозяйственных земель для других целей потребует изменения их категории в установленном порядке, что включает соответствующие процедуры согласно указанному Положению.
