В мэрии напомнили, что проект находится на стадии общественных слушаний, и пока не принято никаких решений о перераспределении земель, изменении их статуса или планировании застройки.
Использование земельных участков осуществляется в строгом соответствии с действующим земельным законодательством Кыргызской Республики.
В частности, для строительства многоэтажных жилых зданий на сельскохозяйственных землях требуется изменение статуса земельного участка, что осуществляется в соответствии с земельным законодательством и Положением «О порядке перевода (трансформации) земельных участков», утвержденным постановлением Кабинета министров Кыргызской Республики от 4 ноября 2024 года № 665.
В социальных сетях появились объявления о продаже 17 гектаров земли в северо-западной части Бишкека для строительства многоэтажных домов с этажностью от четырех до восьми по цене $3000 за сотку.
Однако, по информации, предоставленной мэрии Бишкека, никаких заявлений или материалов о переводе категории указанного земельного участка не поступало. Это означает, что текущий статус земли остается прежним, и любые строительные работы без изменения категории будут запрещены.
Кроме того, новый Генеральный план, который упоминается в рекламных материалах, еще не утвержден и не вступил в законную силу. Таким образом, использование проекта, который находится на стадии обсуждения, для личной выгоды может привести к юридическим последствиям со стороны компетентных органов.
Согласно статье 13 Земельного кодекса Кыргызской Республики, изменение вида земель в пределах одной категории возможно без перевода из одной категории в другую, за исключением сельскохозяйственных земель. В населенных пунктах изменение вида земель производится без трансформации на основании градостроительных документов.
Таким образом, даже после утверждения Генплана, для использования сельскохозяйственных участков в иных целях потребуется изменить их категорию в установленном порядке, следуя указанным процедурам.
