Этот документ обобщает важные правовые позиции, касающиеся условий заключения, регистрации и исполнения договоров между застройщиками и дольщиками.
В частности, в нем разъясняется, что застройщик имеет право привлекать средства граждан только после того, как объект будет внесен в официальный реестр строящихся зданий. Также подчеркивается, что договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимость.
Пленум также уточнил, что предварительный договор отличается от договора долевого участия: первый лишь фиксирует намерения сторон, в то время как второй создает обязательство застройщика по строительству объекта.
Кроме того, Верховный суд разъяснил, что расторжение договора в одностороннем порядке невозможно и может происходить только по решению суда. В случае банкротства застройщика дольщики имеют возможность зарегистрировать объект как незавершенное строительство и привлечь нового подрядчика для завершения работ.
Постановление вступает в силу с момента его публикации на официальном сайте Верховного суда Кыргызской Республики.
Полный текст документа доступен подписчикам издания Tazabek.
