Жашоо шарттары боюнча чечимдер кабыл алуу фрагменттелген бойдон калууда. Жашоо менен байланышкан маселелер улуттук жана жергиликтүү деңгээлдеги ар кандай мамлекеттик органдар арасында бөлүнгөн. Мамлекет эгемендикке ээ болгондон кийин, турак жай системасы бар болгон турак жай фондунун менчик укугун өткөрүп берүү, турак жай кызматтарын жана жергиликтүү калк үчүн турак жай боюнча финансылык жоопкерчиликти өткөрүп берүү менен децентрализация процессинен өттү.
Децентрализацияга карабастан, турак жай маселелерин чечүү, турак жайды приватизациялоодон жана жергиликтүү муктаждыктардан тышкары, жергиликтүү бийлик органдарынын уставдык милдеттеринин бир бөлүгү боло элек. Турак жай боюнча саясатты иштеп чыгуу милдети улуттук органдарда калууда. Улуттук деңгээлде бул Кыргызстандын Архитектура жана курулуш боюнча мамлекеттик агенттиги, ал Кыргызстандын турак жай курулушу боюнча Улуттук программасына жооп берет.
Турак жай секторунда рынокту илгерилетүү үчүн бир катар мыйзамдар жана турак жай программалары кабыл алынган, бирок бул укуктук жана саясий демилгелер байланышсыз бойдон калууда жана негизинен турак жайды приватизациялоо жана ипотеканы максаттуу берүү сыяктуу конкреттүү маселелерге багытталган. Жаңы Турак жай кодексинде турак жай эрежелерин системалаштыруу да активдүү жүрүп жатат. Биргелешкен менчиктин негизги жаңы эрежелери, чечимдерди кабыл алуунун децентрализациясы жана коммерциялык жайларды турак жай имараттарына интеграциялоо киргизилет. Бирок, учурдагы турак жай демилгелеринин фрагменттелген мүнөзүн жеңүү үчүн комплекстүү жана туруктуу улуттук турак жай стратегиясын иштеп чыгуу зарыл. Мындан тышкары, турак жай стратегиялары регионалдык жана облустук деңгээлде да иштелип чыгышы керек.
2000-жылдан бери турак жайга болгон стратегиялык мамиле узак мөөнөттүү турак жай программаларын кабыл алуу аркылуу иштелип чыккан, бирок алардын ишке ашуусун камсыз кылган механизмдер азырынча жок.
2010-жылга чейин курулуш деңгээлин кечки советтик доорго көтөрүү жана жалпы турак жай аянтын кеңейтүү пландаштырылган. Бирок, бул максаттардын эч бири жетишилген жок. Кыргызстандын 2008–2010-жылдарга карата турак жай курулушу боюнча Улуттук программасы жарандардын жашоо жана социалдык-экономикалык шарттарын жакшыртууга багытталган. Негизги турак жай муктаждыктарына төмөнкүлөр кирет: турак жайды кармоо; өнөр жайды модернизациялоо жана жергиликтүү курулуш материалдарын өнүктүрүү аркылуу турак жай курулушун көбөйтүү; жеткиликтүү ипотекалык финансирлөө берүү; жана сейсмого туруктуу турак жайды камсыз кылуу.
Кыргызстан жаңы турак жай курулушунун зарыл деңгээлин жылына 20–30 миң турак жай катары баалайт. Муну менен бирге, 1991-жылы эгемендикке жетишкенге чейин жетишилген турак жай менен камсыздоо деңгээлине кайтуу үчүн 15 жыл талап кылынат.
Бүгүнкү күндө Бишкек шаарында жаңы турак жай комплекстеринин саны көп, бирок даяр батирлердин баасы жогорку болгондуктан, калктын көпчүлүгүнө жеткиликтүү эмес. Бирок, курулуш компаниялары курулуш этаптарында турак жайды бөлүп төлөө же төмөн баада сатып алуу мүмкүнчүлүгүн сунушташат. Курулуп жаткан объектилердин толук базасын https://new.flatfy.kg/новостройки-бишкека сайтынан таба аласыз.
Кыргызстандын негизги турак жай фонду совет мезгилинде курулган. Көп кабаттуу үйлөр жалпы турак жай фондунун чоң бөлүгүн түзөт. Тилекке каршы, үй-бүлөлөрдүн болгону 40% ы суу түтүгүнө (шаардык аймактарда 70%) жеткиликтүү, ал эми 40% үйлөр коомдук канализация системасына (шаарларда 70%) туташтырылган. Үй-бүлөлөрдүн болгону 27% ы үйдө туалетке ээ (шаарларда 56%) жана 25% ы ванна бөлмөлөрүнө / душка ээ (шаардык аймактарда 52%). Көп кабаттуу үйлөрдөгү техникалык системалар, адатта, оңдоону талап кылат. Ал жерде кээ бир оңдоо иштерин жүргүзгөн, бирок учурдагы көйгөйлөрдү чечүү үчүн дээрлик эч нерсе жасалган эмес. Өзгөчө чатырлар, лифттер жана фасаддар үчүн шашылыш оңдоо иштерине муктаж.
Эл аралык донорлор реконструкциялоого микрокредит берүү сыяктуу бир катар иш-чаралар аркылуу тартылган.
Турак жайды кармоо Улуттук программада негизги приоритет катары аныкталган, бирок кошумча практикалык колдоо талап кылынат.
