Суть инцидента
Летом 2024 года Долина реализовала свою квартиру в престижном жилом комплексе в Хамовниках. После этого она обнародовала информацию о том, что стала жертвой мошенников, потеряв более 100 миллионов рублей и жилье площадью около 200 квадратных метров. Артистка охарактеризовала действия аферистов как "изощренные и тщательно спланированные".После обращения Ларисы в правоохранительные органы было возбуждено уголовное дело, а ущерб был оценен МВД более чем в 200 миллионов рублей.
Проблемы начали возникать, когда новая владелица квартиры, Полина Лурье, потребовала от Долиной освободить жилье. В это время стало известно, что Долина не планировала съезжать и считала себя законной владелицей, однако вернуть деньги не могла, так как их у неё забрали посторонние лица в рамках "спецоперации".
В результате обе женщины подали иски, которые были объединены в одно производство. Долина требовала признать сделку недействительной и вернуть квартиру, а Лурье хотела выселить её и её семью.
Решение суда
Районный суд вынес решение в пользу Ларисы Долиной, признав сделку по продаже квартиры недействительной. Суд отменил право собственности на квартиру у Полины Лурье и вернул его Долиной.Городской суд подтвердил это решение, отклонив апелляцию Лурье.
Таким образом, Полина Лурье осталась и без квартиры, и без денег. Она планирует обжаловать это решение.
Реакция в социальных сетях
Пока Верховный суд не вынес окончательного решения, в социальных сетях и среди коллег Долиной уже начались обсуждения. Пользователи обвинили певицу в участии в сомнительных схемах продажи недвижимости и начали массово её "отменять".Сахалинская филармония разорвала контракт с певицей, который подразумевал гонорар в 11 миллионов рублей.
Кроме того, Долина была исключена из новогодней программы в ресторане "Пушкин", где её выступление заменили на шоу с цыганами и поздравление от Деда Мороза и Снегурочки.
В Aztec-Cafe также объявили, что Лариса Долина исключается из всех списков, даже тех, о которых никто не знал. Теперь, чтобы оформить доставку, необходимо показать паспорт и доказать, что вы не Лариса Долина. Также ввели правило предварительной оплаты, подразумевающее отказ в обслуживании после оплаты для неё.
Сеть доставки суши "Много лосося" пошутила на тему ситуации: "Сет 'Долина' - берем деньги, привозим, потом забираем назад, денег не отдаем".
В свете скандала в Википедии появилась страница, посвященная "эффекту Долиной", описывающая случаи возврата квартир по судебным решениям без компенсации для покупателей. Певицу раскритиковала её коллега по шоу-бизнесу Слава, однако сама Долина пока не комментирует ситуацию.
Реакция официальных органов
Не только пользователи соцсетей, но и официальные лица отреагировали на этот инцидент.Сергей Гаврилов, глава думского комитета по собственности, призвал Верховный суд рассмотреть новое постановление по делу Долиной.
Он заявил, что важно, чтобы новое руководство суда внимательно отнеслось к делу и предоставило обоснованное постановление, анализируя отказ в двусторонней реституции, а также сопоставляя его с нормами Гражданского кодекса и законом о компенсации добросовестным приобретателям, как сообщает РИА "Новости".
По его мнению, это дело стало индикатором рисков на рынке вторичного жилья. Гаврилов отметил, что даже тщательная проверка квартиры не обеспечивает покупателю защиту.
Он добавил, что позиция по подобным вопросам должна быть отражена не только в отдельном акте, но и в обновленном постановлении пленума, которое послужит ориентиром для судов при рассмотрении дел о вторичном жилье.
В ситуации с квартирой Долиной покупательница не только потеряла жилье, но и не получила обратно свои деньги. Гаврилов указал, что это противоречит нормам Гражданского кодекса, где при недействительности сделки предполагается, что каждая сторона возвращает всё, что получила по сделке.
Защита прав добросовестного покупателя может быть осуществлена через механизм компенсации из казны, однако на практике реализация этой нормы требует отдельного судебного процесса и строгих доказательств. "Если практика, примененная в деле Долиной, станет нормой, то воспользоваться механизмом компенсации будет намного сложнее", - подчеркнул депутат.
