Жаңы документке ылайык, аскер кызматкерлерине кызмат өтөө мөөнөтүндө, кызмат өтөө жери боюнча чектөөлөргө карабастан, аталган программага катышуу мүмкүнчүлүгү берилет. Мурда, алыста же тоолуу аймактарда кызмат өтөгөн аскер кызматкерлеринин программадан катышуусуна жергиликтүү шарттарга байланыштуу чектөөлөр болгон — программага катышуу алардын каттоосу же иштеген жери менен байланыштуу болгон.
2025-жылдын августунда «Аскер кызматкерлеринин статусу жөнүндө» мыйзамга киргизилген өзгөртүүлөр аскер кызматкерлерине «Менин үйүм» программасына кызмат өтөө жери боюнча чектөөлөргө карабастан катышууга мүмкүндүк берди.
Мамлекеттик улуттук коопсуздук комитети ипотекалык кредиттөө программасы 25 жылга чейин созулуп, туруктуу жашоо жерин алдын ала аныктоону талап кыларын баса белгилейт. Бирок аскер кызматкерлеринин кызматтагы жайларын тез-тез алмаштыруу турак жай программаларына катышууну кыйындаткан, анткени алар учурдагы кызмат өтөө жери менен байланыштуу болгон.
Бул өзгөртүүлөр аскер кызматкерлеринин социалдык корголушун жана Куралдуу күчтөрдүн кадрлар стабилдүүлүгүн жогорулатууга багытталган, анткени ипотека алышкан аскер кызматкерлеринин кызмат мөөнөтүн узартууга кызыкчылыгы болот, бул өзгөртүүлөрдүн негиздемесинде көрсөтүлгөн.
Салыштырма таблица
| Учурдагы редакция | Сунушталган редакция |
| Кыргыз Республикасынын Президентинин жарлыгы «Кыргыз Республикасынын мамлекеттик турак жай программасын бекитүү жөнүндө «Менин үйүм» 2024-жылдын 17-июлунда № 191 | |
Кошумча 2 Мамлекеттик турак жай программасына катышуучуларды тандоо тартиби 2-бөлүм. Турак жай финансирлөө боюнча Программа катышуучуларын тандоонун критерийлери 3. «Социалдык ипотека», «Жеңилдетилген ипотека» жана «Жеткиликтүү ипотека» боюнча турак жай финансирлөө багыттары боюнча жарандар үчүн жалпы тандоо критерийлери: - Программанын катышуусуна арыз берген учурда 18 (он сегиз) жаштан жогору болушу; - Жалпы эмгек стажы/ишкердик/экономикалык ишмердүүлүк мөөнөтү 2 (эки) жылдан кем эмес же ушул уюмдагы ишкердик же экономикалык ишмердүүлүк стажы 1 (бир) жылдан кем эмес болушу; - Программанын катышуучусунун, катышуучунун жубайынын (жубайы) жана катышуучунун жашы жете элек балдарынын Кыргыз Республикасында жеке турак жайынын жоктугу; - Программанын катышуучусунун, катышуучунун жубайынын (жубайы) жана катышуучунун жашы жете элек балдарынын Кыргыз Республикасында турак жайдын менчигин өткөрүү менен байланышкан жарандык-укуктук келишимдеринин жоктугу, Программанын катышуусуна арыз берген күндөн жана турак жай финансирлөө алган күндөн 3 (үч) жыл мурда; 1) «Жеңилдетилген ипотека» багыты боюнча турак жай финансирлөө төмөнкү уюмдарда эмгектенген жарандар үчүн жеткиликтүү болот: - мамлекеттик органдар, аткаруучу, сот жана мыйзам чыгаруу бийлиги; - мамлекеттик жана муниципалдык уюмдар; - жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары; - мамлекеттик органдардын жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын карамагындагы уюмдар жана ишканалар; - мамлекеттик жана муниципалдык билим берүү уюмдары; - мамлекеттик жана муниципалдык саламаттыкты сактоо уюмдары; - Кыргыз Республикасынын Куралдуу күчтөрү жана мамлекеттик органдардын аскердик түзүмдөрү; - мамлекеттик программаларды ишке ашыруучу ыйгарым укуктуу орган; - мамлекеттик телерадио уюмдары; 2) «Жеткиликтүү ипотека» багыты боюнча турак жай финансирлөө бардык жарандар үчүн, ушул Порядоктун тандоо критерийлерине ылайык, жеткиликтүү болот; 3) «Социалдык ипотека» багыты боюнча турак жай финансирлөө төмөнкү жарандар категориялары үчүн жеткиликтүү болот: - 5 (беш) жашы жете элек балдары бар; - «Баатыр эне» ордени менен сыйланган; - ден соолугунда мүмкүнчүлүгү чектелген адамдар; - мүмкүнчүлүгү чектелген балдарды тарбиялаган же үй-бүлөсүндө мүмкүнчүлүгү чектелген адамдар бар; - мүмкүнчүлүгү чектелген адамдардын расмий өмүр бою камкорчулары; - (үйлөнбөгөн) жашы жете элек баласы бар жарандар, туулгандыгы тууралуу күбөлүгүндө ата-эненин бири тууралуу жазуу жок; - (үйлөнбөгөн) жашы жете элек баласы бар жесирлер жана жесирлер; - 35 (отуз беш) жашка чейинки жаш адистер, арыз берген учурда, айыл жергесинде эмгектенген. 4. Программанын тандоо критерийлерине түшүндүрмөлөр: 1) Программанын катышуусуна уруксат берилет: - катышуучунун, катышуучунун жубайынын (жубайы) жана катышуучунун жашы жете элек балдарынын жалпы үлүшү 20 (жыйырма) кв.м. ашпаган учурда, Кыргыз Республикасында турак жайдын менчигин өткөрүү менен байланышкан жарандык-укуктук келишимдеринин жоктугу, Программанын катышуусуна арыз берген күндөн жана турак жай финансирлөө алган күндөн 3 (үч) жыл мурда; - катышуучунун, катышуучунун жубайынын (жубайы) жана катышуучунун жашы жете элек балдарынын мыйзам боюнча мураска алынган турак жайдагы үлүшү 20 кв.м. ашпаган учурда; - катышуучунун, катышуучунун жубайынын (жубайы) жана катышуучунун жашы жете элек балдарынын мыйзам боюнча мураска алынган турак жайдагы үлүшү 20 кв.м. ашпаган учурда жарандык-укуктук келишим бар болсо; 2) республикадагы айрым жарандарга Кыргыз Республикасынын Президентинин жана Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин Төрагасынын чечимдери менен, Программанын катышуучуларын тандоо критерийлерин жана тизмелерин түзүү процедурасын эске албастан, турак жай финансирлөө берилет; чечимдерде төмөнкү маалыматтар көрсөтүлүшү керек: - турак жай финансирлөөнүн шарттары: пайыздык ставка, мөөнөт; - ГИКдин турак жай фондусунун жоктугунда, турак жайды сатып алуу шарттары; 3) ГИКтин турак жай фондусун түзүүгө катышкан министрликтер жана ведомстволор (курулушта, финансылык ресурстарды тартууда, курулушту каржылоодо же ГИКке бекер/акчага өткөрүп берүүдө) Программанын катышуучуларынын тизмелерин түзүү процедурасын эске албастан, турак жай финансирлөө боюнча биринчи кезектеги укукка ээ; 4) Эмгек ишмердүүлүгүнүн региону өзгөргөн учурда, катышуучунун өз каалоосу менен - катышуучу Программанын кезектеги тизмесинен чыгарылып, жаңы арызды жаңы эмгек ишмердүүлүгү региону көрсөтүү менен берет. Эмгек ишмердүүлүгүнүн региону ротация учурунда өзгөргөн учурда, оригинал регион тизмеде өзгөртүлбөйт; 5) Ишкердикти кеңейтүү жана капиталдык оңдоонун механизмдери боюнча Кыргыз Республикасынын жарандарынан, жеке турак жайы бар жарандар Программанын катышуусуна уруксат берилет. Тандоо критерийлери жана турак жай финансирлөө боюнча шарттар механизмдер боюнча ГИКтин өзгөчө чечимдери менен иштелип чыгат, Координациялык кеңеш менен макулдашуу боюнча; 6) Кыргыз Республикасынын жарандарын инвесторлордун (эл аралык донорлор, кредиторлор жана башкалар) каражаттары менен, ошондой эле инвесторлордун катышуусунда иштелип чыккан турак жай программаларынын алкагында берилген ипотекалык кредиттердин шарттары жана параметрлери өзгөчө келишимдер менен жөнгө салынат; 7) Программаны ишке ашыруу алкагында мамлекеттик органдардан сунуштардын негизинде Координациялык кеңеш тарабынан төмөнкү чечимдер кабыл алынышы мүмкүн: - турак жай финансирлөө механизмдери боюнча кошумча тандоо критерийлерин жана шарттарын белгилөө; - «Социалдык ипотека» жана «Жеңилдетилген ипотека» багыттарына кошумча жарандар категорияларын киргизүү; - ГИКтин турак жай фондусундагы турак жайлардын санынын 20 (жыйырма) % дан ашпаган өлчөмүндө турак жай финансирлөө боюнча биринчи кезектеги укук берүү; 8) катышуучу, анын ичинде катышуучунун жубайы (жубайы) Программанын алкагында турак жай финансирлөө менен 1 (бир) жолу гана камсыздалат; 9) Айрым жарандар үчүн атайын тандоо критерийлери жана турак жай финансирлөө механизми: - мүмкүнчүлүгү чектелген адамдардын расмий өмүр бою камкорчулары үчүн бир критерий колдонулат: жалпы эмгек стажы/ишкердик/экономикалык ишмердүүлүк мөөнөтү 2 (эки) жылдан кем эмес же ушул уюмдагы ишкердик же экономикалык ишмердүүлүк стажы 1 (бир) жылдан кем эмес болушу; - турак жайды үлүштүк курулуш механизмине ылайык, анын ичинде «Жыйноочу ипотека» продуктусунун алкагында, катышуучунун, катышуучунун жубайынын (жубайы) жана катышуучунун жашы жете элек балдарынын Кыргыз Республикасында турак жайы жана жарандык-укуктук келишимдери жоктугу боюнча бир критерий колдонулат, Программанын катышуусуна арыз берген күндөн 3 (үч) жыл мурда; - Аскер кызматкерлерине, аскердик кызмат өтөө учурунда, Программанын катышуусуна уруксат берилет, кызмат өтөө жери боюнча бардык белгиленген катышуу критерийлерин жана арыз берүү тартибин сактоодо. | |
