Жакында социалдык тармактарда «Кут» курулуш компаниясы баштапкы төлөмсүз, алты жылдык пайызсыз төлөм менен батирлер сунуштап жатканы тууралуу маалымат тарады. Журналисттер 24.kg окуя болгон жерге барып, бул акциянын чоо-жайын тактоого аракет кылышты.
Эскертебиз, бир нече күн мурун компания сатуу башталганын жарыялады, бул бишкектиктердин көңүлүн бурду. Алар башкы кеңсенин алдында бешинчи күндөн бери, турак жай сатып алуу үчүн келишим түзүүгө аракет кылышууда. Сатууда 25 миң батир бар.
Баштапкы төлөмсүз батирлер
Жарнама материалдарында өзүнчө оңдолгон батирлер квадрат метри $900 дан баштап сунушталары, ал эми пайдаланууга берүү 3,5 жылдан кийин пландаштырылганы көрсөтүлгөн. Эсептөөлөр боюнча, 29 квадрат метрдик бир бөлмөлүү батир үчүн ай сайынгы төлөм болжол менен 32 миң 260 сом, ал эми 50 квадрат метрлик эки бөлмөлүү батир үчүн болжол менен 55,6 миң сомду түзөт.Социалдык тармактарда колдонуучулар бул акцияга шек келтирүүдө.
Курулуш министрлигинин комментарийи
Курулуш, архитектура жана ЖКК министрлигинде 24.kg компания «Куттун» бардык документтери тартипте экенин, курулуш иштеринин этап-этабы менен жүргүзүлүп жатканын такташты. Ведомство абалды көзөмөлдөп жатканын жана компаниянын долбоорлору техникалык кеңеште караларын, андан кийин көбүрөөк маалымат берерине убада берди.
Компаниянын өкүлдөрүнүн пикири
Санжар Бекбаев, «Кут» компаниясынын сатуу бөлүмүнүн жетекчиси, бул акция алардын практикасында баштапкы төлөмсүз келишимдер түзүлгөн биринчи жолу эместигин белгиледи.
«Сатып алуучулар биринчи кезекте батирди каттап, келишимди алышат, эгер алар төлөөгө макул болсо. Биз алты жылдык баштапкы төлөмсүз төлөм сунуштайбыз, ал эми турак жайдын курулушу төрт жыл ичинде аяктайт», — деп тактады ал.
Объекттер Бишкектин борборунан 14 километр алыстыкта, жаңы Ош базарынын жанында, Васильевский трактында жайгашат.
«Ал жерде базар болот жана жаңы микрорайон курулушу башталат. Бул биз үчүн жана башка курулуш компаниялары үчүн пайда алып келет — биз брендди сатабыз, жана кардарлар бизге келишет. Биздин чыгымдар менен кичине үстөк кошуп, биз төлөм менен сатууга мүмкүнчүлүк алабыз. Бизде алты объект бүттү», — деп кошумчалады ал.
Бишкек мэринин долбоор боюнча пикири
Бишкек мэри Айбек Джунушалиев пресс-конференцияда батир сатып алуу чечими — шаардыктардын жеке тандоосу экенин, муниципалитет жеке компаниялардын ишине кийлигишпестигин билдирди.
«Граждандар келишимдерди түзгөндө бардык шарттарды — мөөнөттөрдү, байланыштарды, жоопкерчиликти — компания менен түздөн-түз талкуулашы керек. Биз жеке курулуш фирмаларынын ишин кепилдей албайбыз же анын жоопкерчилигин өзүнө ала албайбыз. Бирок курулуш жүрүп жатат, жана каалагандар жеринде үйлөр чын эле курулуп жатканын жана көрсөтүлгөн квадрат метрлер бар экенин текшере алышат. Сатып алуу чечимдери өз алдынча кабыл алынат, биз жарнама бербейбиз жана компания менен болгон мамилелерге кийлигишпейбиз. Долбоор тууралуу маалымат Генералдык планда камтылган», — деп баса белгиледи мэр.
Бишкекте курулуп жаткан бардык объекттер Курулуш жана архитектура министрлигинин талаптарына ылайык уруксат алат.
Айбек Джунушалиев
Курулушчу шаардык инженердик тармактарга туташуу үчүн техникалык шарттарды берүү милдеттүү. Бул документтерсиз уруксат берилбейт.
«Эгер курулуш компаниясында Бишкекглавархитектурада макулдашылган долбоор жана мамлекеттик экспертизанын корутундусу болсо, демек, анын тармактарга туташуу үчүн тастыкталган чекиттери бар», — деп кошумчалады ал.
Мэр тургундарды уруксаттардын бар экенин текшерүүгө кеңеш берди. Министрликтин талаптарына ылайык, ар бир объектте QR-код болушу керек. Аны сканерлөө менен бардык уруксат берүүчү документтерди көрүүгө болот. QR-кодду текшерүүдөн өткөн жана туташууга даяр болгон компаниялар гана алышат.
Кыймылсыз мүлк боюнча эксперттик пикир
Кыймылсыз мүлк сатуу боюнча OSK компаниясынын негиздөөчүсү жана блогер Бактияр Касымалиев бул маселеде компаниянын эсептөөлөрүн жана курулуш шарттарын эске алуу маанилүү экенин билдирди.
«Биз көп учурда жаркын келечекке ишенебиз жана көптөгөн нерселерге ишенебиз. Мен да ошондоймун. Бирок ар дайым курулуш компанияларынан алардын математикасы кандай экенин сурайм. Бизнес пайда алып келиши керек. Учурдагы шарттарда алар кандайча киреше таба аларын элестетүү кыйын», — деди Бактияр Касымалиев.
Анын айтымында, Бишкектеги квадрат метрдин орточо чыгымдары $700, жердин баасын эске албаганда.
Эксперт 25 миң батирдин сатылышы тууралуу маалымат чын болушу мүмкүн экенин, анткени каттоо процесси абдан жөнөкөй экенин кошумчалады.
«Бул процессине кирүү оңой. Каттоодон өтүү оңой, бирок бул батир чын эле сатып алынганын кепилдебейт. Учурда сатып алуучулардын минималдуу тобокелдиктери бар. Бирок беш жылдан кийин алар өсүшү мүмкүн, анткени бардык жыйналган каражаттар каалаган натыйжага алып келбеши мүмкүн», — деп жыйынтыктады Касымалиев.
Ал ошондой эле сатуу алдында долбоордун документтеринин милдеттүү текшерүүдөн өтүшү керек экенин баса белгиледи. Компаниянын катталгандыгын, бардык уруксат берүүчү документтеринин, анын ичинде мамлекеттик экспертизасынын бар экенин тактоо зарыл. Аларсыз компания кыймылсыз мүлк сатуу менен алектенүүгө укугу жок.
