Чектелген ресурстары чектелген инвесторлор үчүн мыкты мүмкүнчүлүктөр
Мырза Дамир, 41 жаштагы жеке ишкер, 30 млн KGS чамасындагы капиталы менен, мурда Алматы жана Ташкентте инвестиция салган, бирок баалар анын бюджетинен ашып кеткенде көптөгөн көйгөйлөргө туш болгон. Ал кымбат активдерди сатып алууга аракет кылуунун ордуна, өнүгүү стадиясындагы шаарларга көңүл бурууну чечти. Анын тандоосу Бишкектеги уникалдуу мегапроект Royal Central Parkка түштү, бул анын приоритеттүү багытына айланды. Өсүп жаткан инфляция жана финансылык басым шарттарында бул проект баштапкы инвестициялардын, киреше потенциалынын жана тобокелдиктерди башкаруунун ийгиликтүү айкалышын сунуштайт.
Royal Central Park жана The Essence фазасынын беш мунарасы — сатуу январь 2026 жылдан башталат.
Эки жана үч бөлмөлүү батирлердин орточо баасы 13 млн KGS чамасында, бул инвесторлордон болгону 30% өз капиталы — 4,3 млн KGS — талап кылат, бул кирешелүү активди сатып алуу үчүн. Бул толук интеграцияланган шаардык проекттерге кирүү үчүн уникалдуу мүмкүнчүлүк, айрыкча, баасын сактап калуу жана узак мөөнөттүү өсүүнү камсыз кылуу жөндөмү менен белгилүү mixed-use сегментинде. Борбордук Азия рынктарын талдоо Алматыда (Казакстан) батирлердин баасы 2021-2025-жылдар аралыгында жылына 20-25% өсүп жатканын, ал эми Ташкентте (Өзбекстан) 15-18% өсүп жатканын көрсөтөт. Бул маалыматтар узак мөөнөттүү кирешени максималдаштыруу жана тобокелдиктерди минималдаштыруу үчүн жеткиликтүү баада эрте инвестициялоонун маанилүүлүгүн тастыктап турат.
Atlas (Y2) батиринин интерьер дизайны, The Essence фазасы
Мындан тышкары, куруучулар ийкемдүү төлөм схемасын сунуштап, инвесторлорго финансыларын натыйжалуу башкарууга мүмкүндүк берет, баштапкы этабында финансылык басымды минималдаштыруу — рыноктогу белгисиздик шарттарында критикалык мааниге ээ.
Финансылык жүктөмдү азайтуу
Чектелген каражаттары бар инвесторлор үчүн негизги тоскоолдуктардын бири жогорку пайыздык ставкалар болуп саналат. 70% карыздык финансирование (LTV) жана 18% жылдык ставка менен, 13 млн KGS баасындагы объект айына 136 500 KGS пайыздарды төлөөгө алып келиши мүмкүн. Бул көптөгөн инвесторлорду активдерин жоготууга мажбур кылышы мүмкүн, финансылык жүктөмдөрдү көтөрө албай.
Royal Central Parkта 0% пайыздык ставка жана негизги карыз боюнча үч жылдык жеңилдик мөөнөтү сунушталат, бул көйгөйдү чечет. Бул мөөнөт инфраструктуралык иштердин аякташы жана шаарды пайдаланууга берүү менен бирге келет, динамикалык коммерциялык жана турак жай чөйрөсүн түзөт.
Royal Central Parkка кызыгуу 2026-жылдын 13-январында сатуу баштоо иш-чарасында
Үч жыл адатта рынок пайыздык ставкалардын жөнгө салуу фазасынан өтүп, тең салмактуулукка кайтып келүү үчүн жетиштүү. Жеңилдик мөөнөтүнүн аякташы менен жүгүртүлүүчү ставкалардын басымы азыраак актуалдуу болуп калат. Куруучунун колдоосу инвесторлорго рыноктун өсүшүнүн башында активдерин сактап калууга мүмкүнчүлүк берет.
The Essence үчүн уникалдуу артыкчылыктар (2026-жылдын январында башталат)
2026-жылдын январында RCA Living The Essence кварталында Lyra Tower (Y3) сатуу баштайт, бул Бишкектин тургундары арасында чоң кызыгууну жаратты, ал эми жогорку кабаттардагы батирлер тез арада сатылып кетти. ATLAS Tower (Y2) сатуу 2026-жылдын 9-февралында уланат, алгачкы төлөм үчүн 13% чейин жеңилдик алуу мүмкүнчүлүгү жана 70% чейин банк финансированиясы менен. Негизги карыз жана пайыздар боюнча үч жылдык жеңилдик мөөнөтү Kompanion Bankтан карыздык плечо колдонгон инвесторлор үчүн да жеткиликтүү болот.
Сатуу баштоо иш-чарасына катышкан кардарлар сыйлыктарды алышат.
Royal Central Park инвесторлордун көңүлүн өзүнүн сатуу стратегиясы менен гана эмес, ошондой эле ландшафттык дизайндан, борбордук парктан, билим берүү жана медициналык мекемелерден, соода комплексинен жана кеңселерден турган all-in-one концепциясы менен комплексдүү шаар куруу планы менен тартууда. «The Essence кварталы ар кандай инфраструктура менен долбоорлонгон, ал тургундардын бардык муктаждыктарын канааттандыруу үчүн — спорт жана көңүл ачуу, коммерциялык жайларга чейин».
Стратегиялык жайгашуу жана транспорттук жеткиликтүүлүк
Стратегиялык жайгашуу жана транспорттук жеткиликтүүлүк Royal Central Parkтагы объектилердин баасын жогорулатат. Проект Бишкектин түштүк-батыш осунда, шаардагы негизги райондорду байланыштырган Чыгыш-Заход проспекти боюнча жайгашкан, ошондой эле Азия-Европа темир жолу — Борбордук Азияны Россия, Кытай жана Европа менен байланыштырган тарыхый соода жолу менен жакын. Коридор Эл аралык аэропортту Президенттик сарай менен байланыштырууда, келечектеги экономикалык жана шаардык проекттер үчүн мүмкүнчүлүктөрдү түзөт. Күтүлгөн шаар аралык темир жолу соода жана шаардагы чыгыш жана батыш райондор арасында кыймыл үчүн ыңгайлуу маршруттарды камсыздайт.
Royal Central Park мегаполисинин all-in-one концепциясы «шаарда шаар» концепциясы менен
Royal Central Park эл аралык коммерциялык шаар катары позицияланууда, инвесторлорго өсүү линиясына мүмкүнчүлүктөрдү сунуштайт. «Чектелген капитал, төмөнкү басым, чоң потенциал» формуласы менен, ал рынокко ишенимдүү кирүүгө жана узак мөөнөттүү өсүүгө эшик ачып, активдердин баасын жогорулатуу мүмкүнчүлүктөрүн активдүү пайдаланууга мүмкүндүк берет.
______________________________________________________
Royal Central Parkтагы ипотекалык программа жөнүндө маалымат
- Кредит берүүчү банк: Kompanion Bank
- Максималдуу кредит суммасы: батирдин жалпы баасынан 70% чейин
- Негизги карыз жана пайыздар боюнча жеңилдик мөөнөтү: 3 жыл — куруучу RCA Living биринчи 3 жылда пайыздарды кардар үчүн төлөйт
- Максималдуу кредит мөөнөтү: 15 жылга чейин
- Эрте төлөм үчүн комиссия жок
- Кредитти тез жана жөнөкөй түрдө алуу, сатып алынган батирди кепилдик катары колдонуу мүмкүнчүлүгү менен
