Эксперт отметил, что цены на жилье в стране значительно растут, и этому способствуют как объективные, так и субъективные факторы.
По словам Сукенбаева, основным фактором является увеличение цен на строительные материалы, которые в основном импортируются из России, Китая и других стран, так как местное производство не удовлетворяет потребности рынка. Также он упомянул о нехватке земельных участков для строительства, в то время как спрос со стороны строительных компаний продолжает расти.
Внутренняя миграция также оказывает влияние на ситуацию. "С начала года численность населения столицы возросла на 2,1%. Если учесть, что средняя семья состоит из трех человек, то это примерно 9 тысяч новых семей. Согласно социальным нормам, каждому гражданину требуется 12 квадратных метров жилья, что для одной семьи составляет около 40 квадратных метров. В результате в Бишкеке необходимо построить около 9 тысяч домов", - добавил он.
Среди субъективных факторов, способствующих росту цен на недвижимость, Сукенбаев выделил психологический аспект, известный как "сарафанное радио". "Люди обсуждают между собой, что жилье становится дороже, и это влияет на формирование цен", - отметил он.
Сравнивая ситуацию с другими странами, Сукенбаев привел пример США, где средняя зарплата примерно соответствует стоимости одного квадратного метра жилья. В то время как в США на одного человека приходится 50-60 квадратных метров, в Кыргызстане этот показатель составляет всего 12. Таким образом, американец может накопить на минимальное жилье за три года, тогда как кыргызстанцам потребуется 15-20 лет, и это при условии, что они не тратят свою зарплату. Однако это практически невозможно, так как деньги нужны на питание, образование и другие нужды. Более того, у кыргызов часто возникают иные финансовые обязательства, и для накопления им придется сократить общение с окружающими. Такие расчеты проводились в госагентстве. Тем не менее, граждане, работающие в горнодобывающей, финансовой или частной сферах, могут накопить средства в два-три раза быстрее", - резюмировал Сукенбаев.
