По информации ЕАБР, склады играют критически важную роль в логистике, обеспечивая 10-15% добавленной стоимости в глобальных цепочках поставок. Эффективность складов напрямую влияет на международную конкурентоспособность как компаний, так и целых отраслей.
По состоянию на первый квартал 2025 года, общий объем складских помещений в Евразийском регионе составил 58 миллионов квадратных метров, однако уровень обеспеченности остается крайне низким — всего 0,23 квадратных метра на человека. Это значение, по оценкам, в десятки раз ниже, чем в развитых странах.
«Наше исследование подтверждает наличие структурного дефицита складской недвижимости в регионе. В то же время мы наблюдаем активное строительство новых складских площадей. В России и Казахстане, например, уже можно видеть признаки перегрева», - заявил Арман Ахунбаев, руководитель Центра отраслевого анализа ЕАБР.
Наибольшее количество складских площадей сосредоточено в Российской Федерации, где находится около 53 миллионов квадратных метров. Однако темпы роста в России и Беларуси оказываются ниже, чем в других странах региона, что объясняется уже сложившимся рынком складской недвижимости, в отличие от быстро развивающихся рынков Центральной Азии, таких как Казахстан, Узбекистан и Туркменистан.
По словам Ахунбаева, Кыргызстан и Армения находятся на начальной стадии формирования своих рынков складской недвижимости, демонстрируя весьма скромные объемы по сравнению с другими странами региона.
Арендные ставки на складские помещения в Евразийском регионе превышают среднемировые показатели, что указывает на высокий спрос. Данные о вакантности показывают, что в регионе практически нет свободных площадей.
Динамика предложения складских площадей, тыс. кв.м
//ЕАБР
