Жаңы Жер кодексинин күчүнө кириши менен, бир бөлүк дача жерлери "турмуш куруу" үчүн арналган калктуу пункттардын жерлерине өткөрүлдү.
Муну менен байланыштуу, мындай жерлерди пайдалануу тартиби иштелип чыкты, алардын калктуу пункттардын чегине интеграциясы, ошондой эле участоктордун ээлеринин укуктары жана милдеттери такталды.
Садово-дачных участктарды чектөө
Калктуу пункттардын жерлери катары таанылган садово-дачных жерлердин чектери, 1999-жылдын 16-июнунан мурун дача куруу же коллективдик бакчачылык үчүн жерлерди бөлүп берүү боюнча ыйгарым укуктуу органдардын чечимдеринин негизинде белгиленет.Эгер аянтты өзгөртүү талап кылынса, участокторду "калктуу пункттардын жерлери" категориясына өткөрүү процесси күчүндө болгон жер мыйзамдарына ылайык жүргүзүлөт.
Эгер дача куруу үчүн бөлүнгөн жерлердин жалпы планы жок болсо, 1991-жылдан 1998-жылга чейин жүргүзүлгөн инвентаризацияга негизделген "Кыргызгипрозем" мамлекеттик ишканасынын маалыматтары колдонулат. Ошондой эле төмөнкү материалдар эске алынат:
- суу ресурстары боюнча ыйгарым укуктуу орган тарабынан суу фондунун объектилеринин болушу боюнча маалымат;
- шаар куруу документациясы (эгер бар болсо);
- Мүлктүн укуктарынын Бирдиктүү мамлекеттик реестри боюнча маалымат;
- жерди эсепке алуу документтери;
- орман фонду боюнча ыйгарым укуктуу орган тарабынан маалымат.
Эгер схемалык план жок болсо, такталган чектерди эске алуу менен, жер участокторунун фактический чектери боюнча план түзүлөт.
Участоктордо курулуш жүргүзүү, шаар куруу нормаларына ылайык берилген уруксат документтери болгондо гана мүмкүн.
Дача участокторун жергиликтүү бийликке өткөрүү
Территориянын чектери белгиленгенден кийин, жалпы пайдалануу каражаттары жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарына өткөрүлөт. Бул жерлерди тейлөө жана көрктөндүрүү жергиликтүү бюджеттин эсебинен жүргүзүлөт. Жалпы пайдалануу жерлеринде капиталдык курулушка уруксат берилбейт.Үчүнчү жактардын укуктары жок (бешкоз) жер участоктору Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 257-статьясынын нормалары менен жөнгө салынат.
Дача участокторундагы объектилер
Калктуу пункттардын жерлери катары таанылышы керек болгон жерлердин чектерин аныктоодо, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органы жалпы менчик же жалпы пайдалануу менчиги болгон мүлктүн (жолдор, суу сактагычтар, резервуарлар, трансформатордук подстанциялар, офис жайлары ж.б.) тизмесин түзүүгө милдеттүү. Бул тизмени жергиликтүү өз алдынча башкаруу, мамлекеттик органдар жана садово-дачных участокторунун ээлеринин өкүлдөрүнөн турган комиссия даярдашы керек. Жалпы жыйында белгиленген эки дача участокторунун ээлери жана мурдагы садоводческое товарищества төрагасы мүлктүн тизмесин түзүү жана жергиликтүү бийликке өткөрүү актын кол коюу үчүн дайындалат.Энергетика тармагындагы ыйгарым укуктуу өкүл менен трансформатордук подстанциянын абалы боюнча акт түзүлөт. Дача участокторунун ээлери дефекттик актта көрсөтүлгөн бардык кемчиликтерди жоюшу керек.
Трансформатордук подстанциялар жайгашкан жер участоктору кабыл алуу-берүү акты менен өткөрүлөт, ал катталууга тийиш.
Дача участокторунун ээлеринин милдеттери
Калктуу пункттардын "жеке турак жай куруу" максатында таанылган садово-дачных участокторунун ээлери милдеттүү:- участокторду алардын максатына ылайык пайдалануу;
- жалпы пайдалануу жерлеринде тартипти сактоо;
- от менен коопсуздук жана коммуналдык кызматтарды пайдалануу эрежелерин сактоо;
- жалпы пайдалануу жерлеринде тазалыкты сактоо;
- ресурстарды (суу, газ, электр энергиясы) үнөмдүү пайдалануу;
- жалпы менчикке кам көрүү;
- жалпы менчикти каржылоого катышуу жана кызматтарды убагында төлөө;
- жалпы менчикке же башка ээлердин менчигине келтирилген зыянды калыбына келтирүү;
- суу берүү системасында кемчиликтерди аныктаганда, аларды жоюу боюнча чараларды көрүү жана жергиликтүү бийликке маалымдоо.
