2025-жылы Бишкекте турак жайдын баасы — батирлер жана жеке үйлөр үчүн — олуттуу өсүүдө. Бул маалыматтар Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агенттиктен алынган.
Батирлердин баасынын өзгөрүшү
Агенттиктин отчетуна ылайык, борбордогу турак жайдын квадрат метринин орточо баасы жыл башында $1260дан 2025-жылдын декабрына $1470ге чейин өскөн.
Баалардын эң көп өсүшү төмөнкү турак жай категорияларында байкалууда:
- 104-серия — $1500гө (+17,4%);
- 308-серия — $1410га (+17,7%);
- 105-серия — $1440ка (+18,9%);
- жеке батирлер — $1280ге (+21,7%).
Аймактар боюнча турак жайдын баасы
Ошондой эле Бишкектеги турак жайдын баасы олуттуу өскөн. Ар кандай аймактардагы квадрат метринин орточо баасы төмөнкүчө:
- Ленин району — 2024-жылы $1405тен 2025-жылы $1867ге;
- Первомай район — $1192ден $1575ке;
- Свердлов район — $1358ден $1862ге;
- Октябрь район — $1638ден $1767ге.
Баалардын өсүү темптери инфляция контекстинде
Ведомство турак жайдын баасынын жогорулашы инфляция деңгээлинен кыйла жогору экенин баса белгилейт. 2025-жылдын жыйынтыгы боюнча инфляция 9,2%ды түздү, ал эми жылжымай турган мүлктүн баалары кыйла тез өсүүдө.
Баалардын өсүшүнө карабастан, Бишкектеги батирлерге суроо-талаптын төмөндөп жатканы байкалууда: акыркы беш жылда сатып алуу-сатуу келишимдеринин саны азайган. Ошол эле учурда, 2025-жылы турак жайларга болгон кызыгуу 24%дан ашык өскөн. Бул көп кабаттуу комплекстерди куруу үчүн курулуш компаниялары тарабынан үйлөр менен жер участкаларын активдүү сатып алуу менен байланыштуу.
Агенттикте жылжымай турган мүлк рыногу инерттүү экенин жана 2026-жылдын биринчи кварталында 2025-жылдын деңгээлине салыштырмалуу баалардын кескин төмөндөшү күтүлбөйт деп белгилешет.
