Прогнозы указывают на значительное увеличение складских мощностей в Казахстане, Кыргызстане, Таджикистане, Туркменистане и Узбекистане: с 2,7 миллиона квадратных метров в 2025 году до 19,6 миллиона квадратов к 2040 году, что представляет собой более чем семикратный рост.
Согласно оптимистичному сценарию, объем складского фонда может достичь 25,5 миллиона квадратных метров, что соответствует среднегодовому темпу роста на уровне 16 процентов.
В результате такого динамичного роста доля Центральной Азии на рынке складской недвижимости вырастет с нынешних 4,6 процента до 19-21 процента к 2040 году.
ЕАБР выделяет несколько ключевых факторов, способствующих этому росту:
- увеличение спроса со стороны розничной торговли в ответ на позитивные экономические и демографические изменения;
- изменение направлений международных торговых потоков;
- взрывной рост сектора электронной коммерции.
