В Узбекистане внедрены свежие нормы, касающиеся содержания и эксплуатации многоквартирных домов, о чем сообщает ресурс upl.uz.
Эти правила устанавливают унифицированный подход к использованию общего имущества и техническому обслуживанию зданий, который будет применяться ко всем объектам, независимо от их формы собственности.
Документ упорядочивает требования к содержанию общего имущества как в самих домах, так и на прилегающих территориях. Основная задача новых правил — предотвратить преждевременное разрушение конструкций, уменьшить вероятность аварийных ситуаций и обеспечить надлежащее техническое обслуживание. В документе определены ключевые термины, такие как «здание», «сооружение», «общее имущество», «вентиляция», «реконструкция», «капитальный ремонт» и «мониторинг».
К общему имуществу относятся лестничные клетки, лифты, коридоры, чердаки и подвалы, а также технические этажи, инженерные сети, крыши, несущие конструкции, системы водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения, и информационные и телекоммуникационные сети, а также благоустроенные придомовые территории с детскими и спортивными площадками и парковками.
Расходы на содержание и текущий ремонт будут распределяться между владельцами пропорционально их долям. Новые нормы допускают привлечение профессиональных управляющих организаций, товариществ собственников жилья или подрядных фирм для выполнения определённых задач.
Правила также определяют формы управления домами, устанавливают порядок передачи объектов от застройщиков управляющим, проведение инспекций и оформление технической документации. Управляющие компании обязаны организовывать осмотры, устранять аварийные ситуации и подготавливать здания к сезонной эксплуатации.
Особое внимание уделено таким элементам, как фундаменты, подвалы, фасады, крыши, перекрытия, входные группы, лифты, вентиляционные и системы отопления, водоснабжения, канализации, а также газо- и электроснабжения. Впервые в правилах появились нормы эксплуатации солнечных панелей и меры по повышению энергоэффективности, внедрению энергосберегающих технологий и учету потребляемых ресурсов.
Благоустройство придомовых территорий также нашло отражение в новых правилах: уборка, озеленение, а также организация сбора и вывоза отходов возложены на управляющие органы и владельцев.
Нарушение данных правил может повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством Узбекистана.
