Инициатива по строительству 100 тысяч квартир является ответом на жилищный кризис, который затрагивает молодые семьи, разведенных родителей и пожилых людей. Премьер-министр Мелони анонсировала этот план в начале года, и теперь ключевые положения будут одобрены в рамках декрета Dpcm.
Некоторые из предложений уже включены в принятый закон о бюджете, и в ближайшее время правительство намерено привлечь социальных партнеров, включая профсоюзы и бизнес-ассоциации, для обсуждения реализации деталей проекта.
Как будет осуществляться проект?
Аренда с правом выкупа – «Rent to Buy»
Молодежь, молодые пары и разведенные родители получат возможность аренды жилья по доступной цене с возможностью выкупа по фиксированной стоимости в будущем. Это предложение ориентировано на тех, кто не в состоянии сразу приобрести жилье, но желает вложиться в свое будущее.
Социальное жилье для пожилых граждан:
В планах расширение и обновление жилых комплексов, доступных для пожилых людей, с учетом их финансовых возможностей и физических потребностей. Впервые будет предложено связать этот сегмент с программами обмена недвижимости, что позволит пожилым гражданам менять свои квартиры на более компактные или адаптированные, освобождая пространство для больших семей.
Регулируемая арендная плата и налоговые льготы:
Арендные ставки по новым схемам будут регулироваться на уровне регионов, основываясь на реальных доходах семей. Ожидаются также меры поощрения для частных собственников, предоставляющих жилье по таким механизмам.
Премьер-министр подчеркнула:
«Это не раздача жилья. Это устойчивый проект, который учитывает социальную мобильность и необходимость в современных формах аренды».
В условиях растущих цен на недвижимость, особенно в крупных городах, и нехватки социального жилья, этот проект может стать важным инструментом в ближайшие годы. Тем не менее, эксперты отмечают, что многое будет зависеть от критериев выбора, реальной стоимости аренды и скорости реализации программы.
Строительство первых объектов намечено на конец 2026 года. Местные органы власти получат больше полномочий в управлении списками заявителей и критериями доступа к жилью.
