Дүйнөлүк жылжымайтын мүлк рыногунда «көрүнүш сатып алуу» деп аталган тенденция популярдуулукка ээ болууда. Азыркы учурда сатып алуучулар жашоого гана эмес, ошондой эле ырахат алып келүүчү жашоо мейкиндигин издеп жатышат. Ошондуктан алар керемет панорамалары, жарыкка толгон жана жагымдуу ландшафттары бар батирлер үчүн көбүрөөк акча төлөөгө даяр — бул жашоо стилинин бөлүгү катары каралат, жөн гана жашоо үчүн жай эмес.
Сингапурда бул тренд айрыкча бир нече белгилүү турак жай комплексинде байкалууда. Мисалы, Reflections at Keppel Bay, 750 метрден ашык жээк сызыгы менен, залив жана Сентоза аралына карата панорамалык көрүнүштөрү менен популярдуулукка ээ, жогорку кабаттардын жашоочулары үчүн дайыма курортто жүргөндөй сезимди жаратууда. Экинчи бир көрүнүктүү мисал — Marina Bay борборунда жайгашкан The Sail @ Marina Bay, залив жана шаар ландшафтына түздөн-түз көрүнүштөрдү сунуштап, эл аралык инвесторлор үчүн өзгөчө жагымдуу болуп, туруктуу бааларды колдоп турат.
Марина Бэй, Сингапур
Дубайда көрүнүштүн мааниси баа изилдөөлөрү аркылуу да ачык көрүнүүдө. Palm Jumeirahдагы деңиз көрүнүшү бар батирлер стандарттуу варианттардан 30% кымбат, ал эми Burj Khalifa же Dubai Marina панорамасына түздөн-түз көрүнүшү бар батирлер 15%дан 40%га чейин баа үстөмдүүлүгүнө ээ, жайгашкан жери жана кабаты боюнча. Dubai Canal жана шаар горизонтуна көрүнүштөрдү сунуштаган Business Bay районунун мисалдары инвесторлорду жана визуалдык комфортту баалаган сатып алуучуларды тартууда.
Бул мисалдар Сингапур жана Дубай сыяктуу өнүккөн рынктарда «көрүнүш» жөн гана эмоционалдык бонус эмес, жылжымайтын мүлктүн баасын баалоонун маанилүү аспектиси болуп калганын көрсөтөт. Ал жашоо сапатын жогорулатпастан, баа дифференциациясы жана инвестициялык тартуучулук үчүн маанилүү инструмент болуп кызмат кылат, сатып алуучулар ага төлөөгө даяр.
«Жашоо тажрыйбасын сатып алуу» концепциясына өтүү менен, көрүнүш жылжымайтын мүлк тармагында негизги элемент болуп калды, Сингапурда, Нью-Йоркте жана Дубайда болгон сыяктуу. Royal Central Park долбоору бул глобалдык трендге мыкты ылайык келип, Бишкектеги уникалдуу mixed-use комплексин сунуштайт: 54 гектар аянтта 70% дан ашык аймак парктарга, суу жайларына жана коомдук мейкиндиктерге бөлүнгөн, бул жаңы шаар борборунда уникалдуу ачык көрүнүштөрдү жаратууда. Резиденттер шаар пейзаждарынан тышкары, Тянь-Шань тоолорунун жана жашыл парктардын — чыныгы «шаар өкмөткө» символдоруна да ырахат ала алышат.
Бул долбоордун алкагында «көрүнүш сатып алуу» трендинин маанилүүлүгүн эң жакшы көрсөткөн The Essence турак жай комплексине өзгөчө көңүл бурулууда. 3,9 гектар аянтта 28% гана курулуш тыгыздыгы менен беш Y-түрүндөгү мунаралар панорамаларды максималдуу ачууга, табигый жарыкка жана жакшы желдетүүгө мүмкүндүк берүү үчүн долбоорлонгон, ошондой эле жылуулук жүктөмүн азайтууга арналган. Мындай архитектуралык чечим комфорттуу микроклиматты түзүп, ички паркка, суу жайларына жана заманбап шаар чөйрөсүнө көп деңгээлдүү көрүнүштөрдү ачат. The Essenceдеги ар бир батир уникалдуу байкоо аянтчасы болуп, анын баасы квадрат метр менен эмес, күн сайын жашоо тажрыйбасы менен аныкталат.
The Essence фазасынын турак жай мунараларынын сүрөтү — 42 кабаттуу 2 мунара жана 29 кабаттуу 3 мунара.
Бишкектеги жылжымайтын мүлк рыногу жаңы эле өнүгүп жаткандыктан, Royal Central Park жана The Essence белгилүү mixed-use долбоорлору менен салыштырмалуу артыкчылыктарга ээ: ыңгайлуу жайгашуу, интеграцияланган инфраструктура жана уникалдуу көрүнүштөр. Бул келечектеги 60 000 жашоочунун жашоо сапаты үчүн эл аралык стандарттарды түзүп гана тим болбостон, «көрүнүш» улам көбөйүп жаткан актив болуп, жылжымайтын мүлк бааларынын туруктуу өсүшүнүн негизин түзөт, рынок жаңы жашоо жана инвестиция стандарттарын түзүү үчүн кошумча акча төлөөгө даяр.
Royal Central Park долбоорунун алкагында Y3 мунарасынын сатылышы 2026-жылдын 13-январында расмий башталат, ал эми биринчи сатып алуучулар үчүн атайын шарттар жана уникалдуу белектер сунушталат.
The Essence фазасынын европалык архитектурасынын сүрөтү — сатуу январь 2026-жылдан башталат.
2026-жылдын 13-январынан 31-мартына чейин Royal Central Park долбоору The Essence турак жай кластери Y3 мунарасын инвесторлор жана келечектеги ээлери үчүн жагымдуу шарттар менен расмий сатууга чыгарат.
The Essence турак жай кластери тууралуу маалымат:
- The Essence кластери жалпы аянты 39.264 m2
- Шаар куруу концепциясы 5 турак жай мунарасын камтыйт: 3 мунара 29 кабаттуу жана 2 мунара 42 кабаттуу
- Коммерциялык стилобат — 3 кабат
- Жер астындагы паркинг — 2 деңгээл
- Ички ыңгайлуулуктар: 5 тематикалык бак, балдар оюну аянты, коммерциялык стилобат, спорт залы жана бийиктикте эс алуу үчүн панорамалык бак.
RCPдеги батирди сатып алуу боюнча келишимди ийгиликтүү аяктаган кардарлар үчүн 01 электромобил 1 500 000 KGS, 01 электромобил 909 090 KGS жана башка көптөгөн баалуу сыйлыктарды камтыган кызыктуу сыйлык программасы каралган. Сыйлык фондунын жалпы баасы 2,9 млн KGS.
Royal Central Park долбоорун «шаарда шаар» концепциясы менен таанышыңыз — Бишкектеги биринчи көп функциялуу шаар комплекси:
Royal Central Park — Бишкектеги бактылуу шаар мейкиндигинин символу.
