- Каковы процедуры принятия решений о сносе объектов?
- Решения о демонтаже принимаются на основании заключения комиссии, занимающейся вопросами использования муниципальных земель. Также основаниями для сноса могут быть нарушения градостроительных норм, истечение арендных сроков и прочие обстоятельства, требующие освобождения земель для муниципальных нужд.
- Какие объекты подлежат сносу?
- К сносу допускаются объекты облегченного типа, включая павильоны, рекламные конструкции и несанкционированные постройки. Если объект был установлен с нарушениями или срок аренды истек, он также может быть демонтирован.
- Сколько объектов было снесено в 2025 году? Какие из них преобладали?
- В Бишкеке в 2025 году было демонтировано 9784 объекта, из которых 4860 относились к облегчённым конструкциям, 1045 были капитальными, а 3879 — рекламными. Наибольшее количество сносов произошло в Свердловском районе, где проводились капитальные работы, например, на Северной объездной дороге было снесено более 400 объектов.
В результате расторжения договоров аренды было демонтировано около 3000 объектов.
- Какова стоимость принудительного демонтажа и платят ли владельцы за это?
- Стоимость демонтажа рассчитывается индивидуально, учитывая затраты на материалы и работу специальной техники, предоставленной муниципальным предприятием «Тазалык». Все демонтированные объекты помещаются на штрафбазу, расположенную в Бишкеке, и могут быть возвращены владельцам только после оплаты всех расходов.
- Можете назвать приблизительные суммы?
- Примерная стоимость начинается от 5000 сомов, а за демонтаж крупных мегабордов в 2024 году средняя цена составила около 50 тысяч сомов.
- Где расположена штрафбаза и что происходит с объектами, если их не забирают?
- Штрафбаза находится на улице Васильева в Первомайском районе. Если владельцы не забирают свои объекты в течение месяца, Управление по контролю за землепользованием подает иски в суд о признании их бесхозными. После этого судьба объектов решается в соответствии с законодательством, некоторые из них могут быть переданы на переработку или использованы для нужд муниципалитета.
- Сколько исков было подано по вопросам демонтажа и каковы результаты?
- В 2025 году было подано 38 исков, из которых 20 были удовлетворены в пользу Управления, один иск был приостановлен, три оставлены без рассмотрения, а 15 находятся на стадии рассмотрения в 2026 году.
- Были ли проигранные дела?
- На данный момент нет проигранных дел, но три иска приостановлены по различным причинам, и мы продолжаем их анализировать.
- Что происходит с объектами, если судебное разбирательство приостанавливается?
- Например, на пересечении проспекта Чуй и улицы Гоголя было демонтировано 15 из 18 объектов, три остаются из-за продолжающихся судебных споров. В зависимости от решений суда будут предприняты необходимые меры.
- Какие кафе и заведения были полностью снесены?
- В 2025 году началась масштабная очистка русел рек, в ходе которой было снесено, например, здание «Бар 111». Этот объект был снесён по судебному решению и сейчас территория благоустраивается. Также производится добровольный демонтаж кафе-бара «Кекеев», расположенного на пересечении улиц Карадарьинской и Горького/Анкары.
- Сколько гаражных кооперативов и гаражей было демонтировано?
- В общей сложности было снесено 2536 гаражей, что освободило 63 тыс. кв.м. земли для муниципальных нужд. Например, гаражный кооператив №41 на улице Мавлянова был демонтирован, и на этой земле планируется строительство социальных объектов.
- Как решалась ситуация с незаконно использованной землёй на Набережной?
- На Набережной в мкр Восток-5 было начато снесение 11 кафе, но процесс был приостановлен, так как часть объектов находится на земельных участках частной собственности. Муниципалитет сейчас ведёт судебные разбирательства.
- Сколько объектов было демонтировано вдоль рек и каналов, и какие крупные объекты были снесены?
- В 2025 году было демонтировано 308 объектов вдоль рек, среди которых 48 капитальных строений. Крупные объекты включают кафе «Байсуу» на улице Юнусалиева, где была демонтирована летняя площадка. В дальнейшем планируется продолжать работу по сносу и выявлению незаконных объектов.
- Как вы реагируете на конфликты с владельцами при демонтаже?
- В случае возникновения конфликтов на место выезжают правоохранительные органы, а сотрудники УКЗ фиксируют ситуацию с помощью боди-камер. Мы стремимся к правомерному проведению демонтажных работ и предоставляем владельцам время для добровольного сноса.
- Сколько времени даётся на добровольный демонтаж после уведомления?
- После получения уведомления владельцам даётся 5 дней на добровольный снос, однако срок может быть продлён в зависимости от размера и сложности объекта. Например, для крупных кафе этот срок может быть увеличен с учётом гарантийного письма от владельца.
- Что происходит, если владелец не демонтирует объект в установленный срок?
- Если требования остаются без внимания, осуществляется принудительный демонтаж, с последующим взысканием всех затрат на его проведение.
- Как часто владельцы забирают свои объекты после демонтажа?
- Существуют разные ситуации: иногда владельцы могут находиться за границей или быть недоступны, и тогда объекты долго остаются на штрафбазе. Если владельцы выходят на связь и готовы оплатить расходы, они могут забрать свои объекты.
- Сколько объектов было снесено в рамках дорожных работ и где именно?
- В 2025 году в ходе дорожно-строительных работ было демонтировано 776 объектов. На Северной объездной дороге снесено свыше 400 объектов. Также работы проводились на улицах Алма-Атинская, проспекте Жибек Жолу и других.
- Как был решён вопрос с жителями при демонтаже на Северной объездной дороге?
- Этот вопрос был передан на рассмотрение главам районных администраций, и те, кто имел все необходимые документы, были учтены в рамках государственной ипотечной программы.
- Как обезопасить себя от незаконного строительства?
- Рекомендуем жителям перед началом строительства обязательно получать все разрешения и проверять назначение земельного участка, а также соблюдать градостроительные нормы.
- Как выявляются незаконные объекты?
- В XXI веке информация поступает из различных источников, включая обращения граждан и мониторинг СМИ. Мы активно реагируем на обращения и следим за активностью в обществе.
- Сколько незаконных объектов ещё остаётся?
- В этом году мы намерены активно работать над сносом незаконных объектов, однако точное количество пока неизвестно. Мы продолжаем выявлять такие объекты и принимать соответствующие меры.
- Какие планы на 2026 год?
- В 2026 году планируется активизировать работу по сносу объектов вдоль рек и каналов, а также вернуть в государственную собственность незаконно приватизированные участки. Будет уделено внимание целевому использованию муниципальных земель.
