«Кээ бир адамдар маалыматты туура эмес түшүнүп, социалдык тармактарда төлөмдөр минималдык кадастрдык баага негизделет деп таратышты. Чындыкта, кадастрдык баа, менин оюмча, салыкты эсептөө үчүн негиз катары пайдаланылат», - деди Плужник.
Анын айтымында, эгер долбоор мыйзамга айланса, жер участокторун алып коюу толугу менен базар баасы боюнча жүргүзүлөт.
Юрист ошондой эле, алып коюу чечими чыгарылган соң, ээсинин участокту баалоо үчүн ыйгарым укуктуу орган өкүлдөрүнө кирүүгө мүмкүнчүлүк бериши керектигин кошумчалады.
«Мен каршы чыкпаууну сунуштайм. Почта же башка жолу билдирүү алганда, сиз баалоочуларды өз жерине жана мыйзамдуу курулуштарына киргизүүгө милдеттүүсүз», - деп баса белгиледи ал.
Плужник ошондой эле, алып коюу чечими чыгарылганы, сатып алуу дароо болорун билдирбестигин белгиледи.
«Сатып алуу каражаттар болгондо гана мүмкүн. Мындан тышкары, ээсинин участокту толук эсептешкенге чейин өткөрбөө укугу бар», - деди ал.
Юрист ээсинин келишим түзүүдө катышуусуна байланыштуу эрежелерге өзгөчө көңүл бурду.
«Ээсине сатып алуу же ыктыярдуу берүүнүн келишимин иштеп чыгууга катышуу мүмкүнчүлүгү берилет, бирок долбоор бул укукту кантип ишке ашыруу керектигин так көрсөтпөйт: кандай мөөнөттөр, ким чакырат жана шарттарга макул болбогондо эмне кылуу керек», - деп кошумчалады Плужник.
Ал документте так процедуралар жана стандарттык келишим формасы жазылбаганын белгиледи.
«Төлөмдөрдүн мөөнөттөрү, көчүрүү тартиби, көчүү чыгымдарын компенсациялоо жана банктык аспекттер көрсөтүлгөн эмес. Булардын бардыгы келишимге киргизилиши керек, бирок долбоор буларды кантип түзүү боюнча ачык көрсөтмөлөрдү бербейт», - деди юрист.
Плужник так логистиканын жоктугу ээсине талаш-тартыштарга жана кыйынчылыктарга алып келиши мүмкүн экенин кошумчалады.
Маалымат
Мамлекеттик жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография агенттиги коомдук жана мамлекеттик муктаждыктар үчүн жер участокторун алып коюу тартибин иштеп чыкты.
Кабинет министринин тиешелүү токтом долбоору коомдук талкууга чыгарылды.
Долбоордун негизги максаттары
Долбоор жерлерди алып коюунун ачык жана адилеттүү процедурасын орнотууга, укук ээлеринин укуктарын жана мыйзамдуу кызыкчылыктарын коргоого, ошондой эле көчүрүү жана киреше булактарын жоготуу менен байланышкан социалдык тобокелдиктерди азайтууга багытталган.
Иштеп чыгуучулар инвестициялык жана инфраструктуралык долбоорлорду, анын ичинде агроөнөржай логистикалык комплекстерди жана климаттын өзгөрүшүнө ылайыкташуу чараларын натыйжалуу ишке ашыруу үчүн укуктук базаны түзүүнүн зарылдыгын баса белгилешет.
Негизги пункттар
- жерлерди алып коюунун тартибин жана этаптарын так аныктоо;
- социалдык-экономикалык изилдөөлөрдү жана коомдук угуулардын өткөрүлүшү;
- базар баасы жана зыяндар негизинде компенсацияны эсептөө жана төлөө эрежелерин орнотуу;
- ыйгарым укуктуу органдардын милдеттерин жана ыйгарымдарын бекитүү;
- арыздарды карап чыгуу жана талаштарды чечүү механизмдерин киргизүү.
Жер участокторун алып коюуну акыркы чара катары карап чыгуу сунушталууда.
Иштеп чыгуучулар инфраструктуралык долбоорлордун санынын көбөйүшү жана бош жерлердин жетишсиздиги шартында, бийлик органдары так регламенттин жоктугу менен беттешип жатканын, бул болсо талаштарга жана соттук териштирүүлөргө алып келерин билдиришет.
Күтүлгөн натыйжалар
- Токтомдун кабыл алынышы, өкмөттүн баамында, төмөнкүлөрдү камсыз кылат:
- укуктук аныктаманы жана процедуралардын ачыктыгын жогорулатуу;
- социалдык чыңалууну жана конфликттердин санын азайтуу;
- инфраструктуралык жана социалдык маанилүү долбоорлорду ишке ашырууну тездетүү;
- калктын бийлик институттарына болгон ишенимин бекемдөө.
- Социалдык жана финансылык кесепеттер
