По прогнозам, в течение следующих пяти лет количество гостиничных номеров будет увеличиваться. Однако каждая страна региона будет развиваться по собственному сценарию, и Кыргызстан ожидает наиболее заметный рост.
Увеличение туристического потока благодаря мировым брендам
На сегодняшний день Центральная Азия зарекомендовала себя как один из новых туристических центров, соединяющий наследие Шелкового пути, объекты ЮНЕСКО, живописные горные пейзажи и уникальные культурные традиции. Регион привлекает как любителей культурного туризма, так и тех, кто интересуется экологическими, медицинскими и гастрономическими путешествиями. В прошлом году более 15 миллионов туристов посетили страны ЦА.Сети Accor и Hilton показывают высокую устойчивость, открывая новые отели практически каждый год (за исключением 2024 для Accor и 2025 для Hilton). В 2024 году ожидается временное замедление темпов открытия, однако в 2025 году активность вновь возрастет.
Каждая страна региона имеет свои особенности в развитии гостиничного бизнеса. Ключевым игроком на рынке гостеприимства остается Казахстан, где пик открытия новых брендов пришелся на 2020 год, после чего наблюдается снижение количества новых объектов.
В Узбекистане сеть Hilton демонстрирует наименьшие темпы роста, открывая отели каждый год с 2020 по 2024. В целом гостиничный сектор страны увеличился в четыре раза с 2020 года благодаря международным брендам.
Специалисты Commonwealth Partnership Uzbekistan отмечают, что гостиничный рынок Таджикистана пока остается узким, но начинают проявляться признаки возобновления активности — запланированы новые открытия. Лидером среди брендированных отелей в Таджикистане является Hyatt, который занимает почти половину всего рынка (46%), в то время как Hilton (30%) и IHG (24%) занимают меньшие, но все же значимые доли.
Устойчивый рост рынка Кыргызстана
Хотя международный гостиничный рынок Кыргызстана остается небольшим, он стабильно растет. В Бишкеке представлены такие сети, как Hyatt, Wyndham, Accor и Marriott, а спрос формируется в основном за счет делового и экотуризма.
Сеть Hyatt стала первой на рынке, а выход Accor в 2021 году завершил формирование международного гостиничного портфеля страны. В Кыргызстане Marriott и Hyatt занимают по 31% рынка, Accor — 27%, а Wyndham — 11%. С 2019 года развитие сектора ускорилось благодаря росту интереса со стороны инвесторов и увеличению туристического потока.
Ключевая особенность Кыргызстана заключается в диверсификации гостиничного рынка за счет проектов в премиальном и нишевом сегментах.
Будущее роста
Анализ показал, что в течение следующих пяти лет присутствие международных гостиничных брендов в Центральной Азии будет увеличиваться. Основными движущими силами будут выступать Узбекистан и Казахстан. Если ранее Казахстан лидировал по количеству гостиничных номеров, то уже в этом году Узбекистан может занять эту позицию. Кыргызстан и Таджикистан продолжают медленно развиваться.Кыргызстан опережает по количеству новых брендов и выходов на рынок.В проектном портфеле Кыргызстана основное внимание уделяется 2026-2027 годам, и ведущую позицию занимает Wyndham, а выход на рынок брендов Hilton и AZIMUT открывает новые горизонты для диверсификации. В проектном портфеле Кыргызстана Wyndham занимает 69% номеров, затем следуют AZIMUT (16%) и Hilton (15%).
С 2025 по 2030 годы ожидается, что количество гостиничных номеров в регионе Центральной Азии увеличится почти вдвое, при этом Accor станет ведущим игроком с 19% рынка, за ним следуют Hilton (18%) и IHG (по 17%).
