Аналитики прогнозируют, что в течение следующих пяти лет количество гостиничных номеров будет увеличиваться, причем каждая страна региона будет развиваться своим уникальным образом. Кыргызстан, в частности, ожидает наиболее динамичный рост в этой сфере.
Увеличение туристического и делового потока благодаря международным брендам
Центральная Азия зарекомендовала себя как один из новых центров туризма, объединяющий наследие Шелкового пути, объекты ЮНЕСКО, живописные горные пейзажи и уникальные культурные впечатления. Регион привлекает как любителей культурного туризма, так и поклонников экотуризма, гастрономии и медицинских услуг. В прошлом году более 15 миллионов туристов посетили страны Центральной Азии.Среди гостиничных брендов, открывающих новые отели, можно выделить Accor и Hilton, которые продолжают демонстрировать устойчивость, открывая новые объекты почти каждый год (исключение составляют 2024 и 2025 годы). Наблюдается временное замедление открытий в 2024 году, однако в 2025 году ожидается восстановление активности.
Каждая страна региона имеет свои особенности в развитии гостиничного бизнеса. Ключевой игрок в Центральной Азии — Казахстан, где в 2020 году произошел пик открытия новых гостиничных брендов, после чего темпы замедлились.
В Узбекистане сеть Hilton демонстрирует стабильный рост, открывая отели каждый год с 2020 по 2024 года. В результате, гостиничный сектор страны увеличился в четыре раза с 2020 года благодаря появлению международных брендов.
По данным Commonwealth Partnership Uzbekistan, рынок гостиниц в Таджикистане остается небольшим, но новые открытия уже намечены, что свидетельствует о возобновлении активности. На данный момент Hyatt занимает лидирующую позицию, контролируя почти половину всех номеров (46%), в то время как Hilton (30%) и IHG (24%) имеют меньшие, но значимые доли.
Стабильный рост гостиничного рынка Кыргызстана
Хотя международный гостиничный рынок Кыргызстана пока еще небольшой, он демонстрирует стабильный рост. В Бишкеке сосредоточены главные гостиничные сети, такие как Hyatt, Wyndham, Accor и Marriott. Спрос на номера формируется в основном благодаря деловому, дипломатическому и экотуризму.
Сеть Hyatt стала пионером на рынке, а выход Accor в 2021 году стал последним аккордом в расширении международного гостиничного портфеля страны. В настоящее время Hyatt и Marriott занимают по 31% рынка, Accor - 27%, Wyndham - 11%. С 2019 года развитие гостиничной индустрии ускорилось благодаря росту интереса со стороны инвесторов и увеличению туристического потока.
Одной из отличительных черт Кыргызстана является диверсификация гостиничного рынка, включая проекты в премиальном и нишевом сегментах.
Будущее роста гостиничного рынка
По прогнозам, в течение следующих пяти лет присутствие международных гостиничных брендов в Центральной Азии увеличится. Основными движущими силами этого роста станут Узбекистан и Казахстан. Если ранее Казахстан лидировал по количеству гостиничных номеров, то в этом году Узбекистан может занять эту позицию. Кыргызстан и Таджикистан будут развиваться более постепенно.Кыргызстан опережает другие страны по разнообразию брендов и количеству новых объектов на рынке.В проектном портфеле Кыргызстана основное внимание сосредоточено на 2026-2027 годах, где ведущую роль играет Wyndham, а приход брендов Hilton и AZIMUT предвещает новую волну диверсификации. На данный момент Wyndham контролирует 69% проектного портфеля, за ним следуют AZIMUT (16%) и Hilton (15%).
С 2025 по 2030 годы ожидается, что количество гостиничных номеров в Центральной Азии увеличится почти вдвое, причем Accor станет доминирующим игроком с 19% рынка, за ним следуют Hilton (18%) и IHG (17%).
