По прогнозам, в течение следующих пяти лет количество гостиничных номеров будет увеличиваться. Однако каждая из стран региона будет развиваться по своему уникальному пути, и Кыргызстан, согласно анализу, станет лидером в этом процессе.
Растущий поток туристов и деловых поездок
В настоящее время Центральная Азия активно позиционирует себя как новый туристический хаб, объединяющий наследие Шелкового пути, культурные объекты, охраняемые ЮНЕСКО, живописные горные пейзажи и уникальные культурные впечатления. Регион привлекает как любителей культурного туризма, так и тех, кто выбирает экологические, медицинские и гастрономические маршруты. В прошлом году более 15 миллионов туристов посетили страны Центральной Азии.Среди международных гостиничных сетей наибольшую активность проявляют Accor и Hilton, которые открывают новые объекты почти каждый год (за исключением 2024 года для Accor и 2025 года для Hilton). Однако в 2024 году ожидается временное снижение активности после повышения темпов открытия новых гостиниц, с последующим восстановлением в 2025 году.
Каждая страна региона имеет свои особенности в развитии гостиничного бизнеса. Казахстан остается основным центром индустрии гостеприимства в Центральной Азии. Пик появления новых гостиничных брендов в этой стране пришелся на 2020 год, после чего количество открытий стало сокращаться.
В Узбекистане сеть Hilton демонстрирует стабильный рост, открывая новые отели ежегодно с 2020 по 2024 год. В результате приход мировых брендов способствовал увеличению гостиничного сектора Узбекистана в четыре раза с 2020 года.
Что касается Таджикистана, то хотя рынок отелей здесь остается ограниченным, он начинает показывать признаки активности. Hyatt занимает лидирующие позиции, обеспечивая почти половину всех номеров (46%), за ним следуют Hilton (30%) и IHG (24%).
Стабильный рост гостиничного сектора Кыргызстана
Гостиничный рынок Кыргызстана, хотя и небольшой, демонстрирует стабильный рост. На сегодняшний день в Бишкеке представлены такие международные сети, как Hyatt, Wyndham, Accor и Marriott, причем спрос на гостиничные услуги формируется в основном за счет делового, дипломатического и экотуризма.
Сеть Hyatt стала первой на рынке Кыргызстана, а выход Accor в 2021 году завершил формирование международного гостиничного портфеля страны. В настоящее время Marriott и Hyatt занимают по 31% рынка, Accor – 27%, а Wyndham – 11%. Ускорение развития гостиничной индустрии началось в 2019 году, что связано с ростом интереса инвесторов и увеличением туристического потока.
Ключевой особенностью Кыргызстана является диверсификация гостиничного рынка через проекты в премиальном и нишевом сегментах.
Перспективы роста
Анализ показывает, что в ближайшие пять лет количество гостиничных брендов в Центральной Азии будет увеличиваться. Основные двигатели этого роста – Узбекистан и Казахстан. Если ранее Казахстан был лидером по количеству номеров, то уже в этом году Узбекистан может обойти его. Кыргызстан и Таджикистан продолжают развиваться более постепенно.Кыргызстан опережает другие страны по количеству новых брендов и запусков на рынок.Проектный портфель Кыргызстана сосредоточен на 2026-2027 годах, а Wyndham занимает лидирующие позиции, за ним следуют AZIMUT и Hilton. В проектном портфеле Кыргызстана Wyndham контролирует 69% номеров, AZIMUT – 16%, а Hilton – 15%.
Согласно прогнозам, с 2025 по 2030 год количество гостиничных номеров в регионе Центральной Азии может почти удвоиться. При этом лидирующую роль займут Accor (19% рынка), Hilton (18%) и IHG (по 17%).
