Тем не менее, общественность стала высказывать обеспокоенность, поскольку для успешной реализации проекта понадобятся специальные строительные и инженерные технологии.
Планировки и инфраструктура нового района
Строительство ведется вблизи села Пригородное, на площади 234 гектаров. Здесь планируется возвести 1 551 пятиэтажный дом, содержащий 34 004 квартиры различных планировок. Проект также подразумевает создание социально значимых объектов, включая школы, детские сады, поликлиники и спортивные площадки, а также 50 гектаров зеленых зон.Условия для покупателей
Покупатели могут выбирать между различными условиями приобретения жилья — как с первоначальным взносом, так и без него. Стоимость одного квадратного метра составляет около 79 тысяч сомов (приблизительно $900). Дома планируется завершить в течение пяти-шести лет.Продажа квартир стартовала в ноябре 2025 года, и, как сообщается, в первые дни разгребли 34 тысячи квартир.
Министерство строительства заверило, что проект прошел все необходимые согласования, и не требует дополнительного утверждения от Института сейсмологии.
По словам представителя ведомства, все необходимые инженерно-геологические и инженерные изыскания были проведены в соответствии с законодательством. В проект включены дренажные системы для отвода грунтовых вод, а этажность жилых зданий ограничена пятью этажами, что учитывает особенности участка. Эти меры направлены на безопасность как во время строительства, так и в процессе эксплуатации.
Кроме того, в этом районе уже реализованы и продолжаются другие крупные строительные проекты, в том числе на территории Ошского рынка и нового автовокзала.
Однако президент Академии наук Канатбек Абдрахматов выразил сомнения относительно отсутствия сейсмического микрорайонирования для данного участка. Он подчеркнул, что для строительства в сейсмоопасных зонах такое микрорайонирование обязательно для определения необходимых конструктивных решений.
Риски и рекомендации
Архитектор Хансар Айткулов предупредил о высоких рисках проведения строительства в данной зоне без должных геологических исследований. Он отметил, что высокий уровень грунтовых вод может привести к потере несущей способности грунтов и возникновению серьезных проблем, таких как трещины в стенах и повреждение коммуникаций.Специалисты проектных институтов осведомлены о том, что в данной области часто происходят подтопления и другие проблемы, которые могут усугубляться во время землетрясений, вызывая выбросы песка и воды на поверхность.Архитектор Айгуль Насирдинова поддержала мнение коллеги и предложила на первом этапе выделить экспериментальную площадку для проверки расчетов.
Она отметила, что для обеспечения устойчивости зданий к различным природным явлениям необходимо использовать качественные строительные материалы, что значительно увеличит стоимость проекта. "В результате это может привести к созданию "золотых домов", - считает она.
Тем не менее, она также добавила, что этот проект будет уникальным опытом для строительной отрасли Кыргызстана.
