Согласно информации, предоставленной мэрией Нооката, здание перешло в муниципальную собственность в 2025 году благодаря Фонду по управлению государственным имуществом (ФУГИ). Местные власти оценивают, что для завершения строительства и превращения здания в полноценный торговый центр потребуется от 300 до 400 миллионов сомов. В результате обсуждения вопроса на сессии городского кенеша было принято решение привлечь частный капитал, и здание передали компании «Золотой квадрат».
По данным Министерства юстиции, руководителем ОсОО «Золотой квадрат» является Талайбек уулу Нурбек, а учредителем — Ботояров Мамасыдык Абдугуламович. Основная деятельность компании связана со строительством жилых и нежилых зданий. Она была зарегистрирована 11 марта 2019 года и прошла перерегистрацию 28 мая 2025 года.
Согласно заключенным соглашениям, инвестор должен завершить строительство торгового центра до 31 августа 2026 года, инвестировав около 300 миллионов сомов. Мэрия Нооката подчеркивает, что проект реализуется без использования государственных средств и здание передается в аренду на 49 лет, а не в собственность.
По окончании строительства 3–4 этажа будут переданы в управление мэрии для использования в городских нуждах или сдачи в аренду, в то время как оставшиеся площади останутся под контролем инвестора для коммерческой деятельности. Кроме того, проект включает создание парковки на 50–60 машиномест, что должно помочь решить проблемы с транспортными потоками в центре города.
Строительство этого здания началось в 2004–2008 годах, однако вскоре было заморожено. Многочисленные судебные разбирательства между местными властями, прокуратурой и владельцами компании о возврате земельного участка и сносе незаконного строения длились многие годы. По оценкам муниципалитета, снос здания обошелся бы в 10–15 миллионов сомов.
В июле 2025 года ГКНБ сообщило, что ЗАО «ЭУМ» добровольно передало государству земельный участок площадью 0,22 га вместе с семиэтажным зданием. Этот участок был выделен в 1983 году для строительства Дома культуры на 600 мест (общая площадь — 1,2 га), однако в 2004 году выяснилось, что часть территории была незаконно приватизирована.
ГКНБ в своем сообщении указал, что в ходе расследования было установлено незаконное присвоение земельного участка площадью 0,22 га, на котором продолжалось строительство шестиэтажного здания. В результате оперативно-розыскных мероприятий руководство ЗАО «ЭУМ» согласилось передать участок и здание на баланс государства.
По информации мэрии Нооката, в 1983 году было принято решение о проектировании Дома культуры в селе Эски-Ноокат, для чего был выделен участок площадью 1,2 гектара. Тем не менее, 8 апреля 2004 года на сессии городского кенеша было принято постановление о передаче части этого участка в частную собственность.
Вопросы, касающиеся земельного участка и здания, поднимались на встрече заместителя председателя Кабинета министров и председателя ГКНБ Камчыбека Ташиева с руководителями Ошской области. Он обратил внимание на ситуацию с зданием, принадлежащим Айтибаю Тагаеву, и предложил провести дальнейшие расследования по этому вопросу.
По данным управления государственного архитектурно-строительного контроля Ошской области, строительство объекта было начато без необходимых разрешительных документов. Все строящиеся объекты должны быть внесены в реестр и получить разрешение на строительство, иначе на них накладываются штрафы, как это произошло с ЗАО «ЭУМ», которому был назначен штраф в размере 200 тыс. сомов за самовольное строительство.
Заместитель акима Ноокатского района Жунус Абилов сообщил, что по проекту строительства велись судебные разбирательства, и местные власти совместно с прокуратурой обратились в суд с требованием вернуть земельный участок в первоначальный вид, так как он ранее принадлежал Дому культуры.
Согласно информации Минюста, руководителем ЗАО «ЭУМ» является Тагаев Эрдовлат Султанович, зарегистрированный 11 июня 1999 года. Его старший брат, Айтибай Тагаев, также имеет значительное влияние на местную политику, ранее занимая пост спикера парламента Кыргызстана и губернатора Баткенской области.
Таким образом, ситуация вокруг недостроенного здания в Ноокате продолжает оставаться сложной, с множеством юридических и административных вопросов, требующих решения.
