Текущие цены на аренду
Риелторлор билдиришет, эң көп суроо-талапка ээ болгон однокомнатные квартиры."Орточо ижара баасы однокомнатной квартиры 45тен 55 миң сомго чейин өзгөрөт", - деп түшүндүрөт Алла Зиновьева, жылжымай турган мүлк боюнча адис.
Эки бөлмөлүү батирлердин ижарасы 55тен 70 миң сомго чейин башталат, ал эми үч бөлмөлүүлөр 85 миң сомдон жана жогору башталат. Баа түзүү турак жайдын абалына, оңдоп-түзөөгө жана жайгашкан жерине, ошондой эле аймактагы инфраструктуранын өнүккөндүгүнө жараша болот.
Спрос на жилье в разных районах
"Турак жайды издөө шаардагы бардык аймактарда актуалдуу, болсун ал "Джал", "Тунгуч" же борбор. Адамдар биринчи кезекте жумушка, бала бакчага же мектепке транспорттук жеткиликтүүлүккө көңүл бурушат", - деп баса белгилейт риелтор.Быстрый уход дешевых квартир с рынка
Критикалык көйгөй - жеткиликтүү батирлердин жетишсиздиги."Арзан батирлер базардан дароо жоголуп кетет. Кээде бул болгону бир сааттын ичинде болуп кетет", - деп тактайт адис.
Анын айтымында, көпчүлүк адамдар экономикалык жактан натыйжалуу варианттарды издеп жатышат, бирок учурдагы баалар менен бул күндөн-күнгө кыйын болуп баратат. "Бардыгынын айлыгы төмөн, жана жеткиликтүү турак жайды табуу каалоосу табигый. Бирок, тилекке каршы, бул мүмкүн эмес", - деп моюнга алат Зиновьева.
Причины высокой стоимости аренды
Турак жайдын ээлери көбүнчө өз батирлерин инвестиция катары карашат. Сатып алгандан кийин, алар оңдоп-түзөөгө каражат жумшашат жана андан кийин ижара аркылуу чыгымдарын кайтарууга аракет кылышат. "Курулуш материалдарынын жана кызматтарынын баасынын жогорулашы менен, даже однокомнатные квартиры оңдоп-түзөөдөн кийин 35–40 миң сомго чейин бааланбайт. Натыйжада, ээлер өз инвестицияларын кайтаруу үчүн жогору бааларды коюуга мажбур болушат. Биз ижара рыногун жана эмгек рыногун дайыма талдап турабыз. Кээде ээлер өтө жогору бааларды коюшат, жана биз аларга өз күтүүлөрүн кайра карап чыгууга сунуштайбыз", - деп бөлүшөт Зиновьева.Опасность мошенничества
Жеткиликтүү батирлердин жетишсиздиги алдамчылыктын активдүүлүгүн жаратат. Адамдар ар кандай кызыктуу жарыяларга реакция бере башташат. Интернетте шектүү төмөн баадагы батирлер боюнча сунуштар пайда болот, мисалы, 30 миң сомго. Көп учурда мындай жарыяларда тек гана мессенджерлерге жазууну суранышат. "Бронь үчүн алдын ала төлөм" алгандан кийин, мындай ижарачылар жоголуп кетишет. Адистер эч качан акчаны алдын ала которбошту жана ээлер менен жеке жолугушууну сунушташат, турак жайдын документтерин текшерип. Эң жакшысы, келишимди кол койгондон жана ачкычтарды алганга чейин төлөмдү жүргүзүү.Социалдык тармактарда көптөгөн колдонуучулар турак жайды издөө боюнча өз тажрыйбаларын бөлүшүп, чыккан кыйынчылыктарды сүрөттөшөт.
"Мен эмне кылышым керек экенин билбейм. Неге Бишкекте батир табуу ушунчалык кыйын болуп калды? Баалар жогору, депозит бар, алдамчылар, ал эми убактылуу батирлер 20 миң сомго ижарага берилет", - деп жазат шаар тургуну.
"Баалар ашып кетти, ал эми батирлердин сапаты жакшы эмес. Плюс, депозит ижаранын баасына барабар. Кээ бир ээлер жөн гана билдирүүлөрдү жана телефон чалууну эске алышпайт, ал эми агенттиктер Telegram-каналдарга гана жеткиликтүүлүктү сунушташат, анда көптөгөн активдүү эмес же жок номерлер бар", - деп бөлүшөт башка бир борбордун тургуну.
"Мен кимдир бирөө ашкананы ижарага бергени тууралуу көргөм. Ашкана! Бишкекте эмне болуп жатат?" - деп суроо берет кыргызстандык.
Студенты в трудной ситуации
Студенттер, анын ичинде чет элдиктер үчүн абал өтө кыйын. Аларга турак жайды жана транспортту гана эмес, ошондой эле билим алууну да төлөш керек. ЖОЖдогу контракт жылына болжол менен 100 миң сомду түзөт, бул көптөгөн үй-бүлөлөр үчүн олуттуу финансылык жүктөмдү билдирет.Студенттер көбүнчө эң арзан варианттарды же кошумча ижараны издеп, жана ошолор алдамчылардын курмандыгы болушат. Чет элдик студенттер ылайыктуу турак жай табуу дээрлик мүмкүн эмес экенин даттанышат.
Обсуждение проблемы в парламенте
Ижаранын жогору баалары Жогорку Кеңеште талкууланууда. Депутат Болот Сагынаев жеткиликтүү турак жайы бар студенттик шаарчаны куруу боюнча сунуш киргизди. Депутат Салтанат Аманова болсо, өзүнүн жатаканалары жок ЖОЖдорду лицензиясынан ажыратууну сунуштады.Анын айтымында, совет мезгилинде студенттер жатаканаларда кепилденген орундарга ээ болушкан жана окууга көңүл бурууга мүмкүнчүлүк алышкан, ал эми азыр көпчүлүк жумушта иштешип, кирешелеринин көпчүлүгүн ижарага коротууга мажбур.
Учурдагы абал өзгөрүүсүз: Бишкектеги ижара сумкага сокку уруп жатат, ал эми көптөгөн шаардыктар үчүн жеткиликтүү турак жай дагы эле жеткиликтүү эмес.
