Негизги жаңылыктардын бири – демилгелүү топту түзүү процедурасындагы өзгөртүү: эми аны түзүү үчүн жалпы ээлердин 10 пайызын гана талап кылынат. Бул топ бардык жай ээлерине билдирүү жасап, негиздөөчү жыйындын катышуучуларынын колдорунун чындыгын тастыктоочу нотариусту алдын ала тандоого милдеттүү. Бул жаңылык жасалма документтерди алдын алуу жана ээлердин процесс боюнча чыныгы катышуусун тастыктоо максатында багытталган.
Мыйзам долбоору ошондой эле ЖА мүчөлөрүнүн милдеттүү реестрин түзүүнү камтыйт, ал реестр жай ээлери жана алардын кирүү даталары тууралуу маалыматты камтыйт. Бул реестр жалпы жыйындарда кворумду текшерүү үчүн негиз болуп калат. Жаңыланган тизмелер жыл сайын каттоо органына өткөрүлүп турушу керек.
Мындан тышкары, чечим кабыл алуу эрежелерин катуулаштыруу пландалууда: эгер ЖАга жашоочулары эмес жайлардын ээлери кирсе, жалпы жыйындар болгону очок форматта өткөрүлүшү керек. Нотариус ошондой эле мындай добуш берүүлөрдө бардык катышуучулардын колдорун тастыктоого милдеттүү.
ЖАнын башкармалыгынын ыйгарым укуктарын эки жылдан үч жылга чейин узартуу сунушталууда, ошондой эле учурдагы башкармалыктын ыйгарым укуктары жаңы курам шайланганга чейин токтобошу керек деген эрежени белгилөө сунушталууда. Бул башкаруу үзгүлтүктөрүнүн пайда болушун алдын алат.
Мыйзам долбоорунун иштеп чыгуучуларынын айтымында, сунушталган өзгөртүүлөр зомбулуктарды жоюу, ээлердин укуктарын коргоо жана көпквартирдүү үйлөрдү башкаруунун натыйжалуулугун жогорулатууга багытталган. Документ коомдук талкууга коюлган.
