В министерстве подчеркнули, что градостроительная документация представляет собой совокупность документов, регулирующих развитие и застройку территорий на всех уровнях, начиная от национального и заканчивая локальным. Эти документы включают в себя генеральные схемы расселения, проекты районной планировки и генеральные планы населённых пунктов, а также планы функциональных зон и проекты детальной планировки. Каждый последующий уровень детализирует решения, принятые на предыдущем.
Генеральный план города является основным градостроительным документом, который охватывает период от 15 до 25 лет. Он определяет направления и границы развития, функциональное зонирование, транспортные схемы, инженерные сети, а также вопросы благоустройства, защиту от природных и техногенных рисков и охрану историко-культурного наследия. Детальная планировка уточняет генеральный план, устанавливая границы застройки, линии градостроительного регулирования, а также социальную и культурную инфраструктуру, транспорт и инженерные коммуникации. В нее также включены рекомендации по сохранению исторических и культурных памятников.
Правила землепользования и застройки, закрепленные в Земельном кодексе, служат нормативной основой для осуществления генеральных планов и проектов детальной планировки. Они регулируют использование земельных участков и внесение изменений в строительство.
"Передача полномочий по утверждению проектов детальной планировки и правил землепользования кабинету министров позволит повысить качество градостроительного планирования, учитывать долгосрочные государственные приоритеты, а также обеспечить связь этих документов с генеральными планами Бишкека и Оша. Кроме того, предложенные изменения создадут правовые предпосылки для улучшения координации между государственными и местными органами власти, увеличения прозрачности градостроительных процессов, а также снижения рисков несбалансированной застройки и нерационального использования земельных ресурсов", - указано в справке-обосновании.
