По словам инициатора, в стране наблюдается рост мошеннических схем с недвижимостью, когда злоумышленники используют манипуляции, психологическое давление и обман, чтобы заставить людей, особенно пожилых граждан, совершать сделки с имуществом, которые могут привести к утрате прав на него.
Бекешев подчеркивает, что особенно тревожны случаи, когда жертвами становятся одинокие пожилые люди, которые из-за своего возраста, состояния здоровья или недостаточной юридической осведомленности становятся более уязвимыми к подобным действиям.Депутат отмечает, что действующие законы часто не обеспечивают должной защиты и не позволяют вовремя предотвратить потерю жилья. Восстановление прав после мошеннических сделок требует длительных судебных разбирательств и может быть дорогостоящим, при этом не всегда приводит к полному восстановлению утраченного.
В связи с этим, Бекешев предлагает ввести механизм, позволяющий гражданам устанавливать самозапрет на регистрацию своих объектов недвижимости. Это означает, что правообладатель сможет бесплатно задействовать эту опцию для защиты своего имущества.
После регистрации такого самозапрета в Единый государственный реестр, он будет служить основанием для отказа в государственной регистрации перехода прав, обременений или прекращения прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, правообладатель получит время для анализа своих действий и возможности проконсультироваться с близкими или юристом, а также для выявления возможного мошенничества.Следует отметить, что самозапрет не будет препятствовать регистрации в следующих случаях:
- по решению суда, вступившему в законную силу;
- по исполнению судебного документа в случаях, предусмотренных законодательством КР;
- при наследовании прав;
- при исправлении технических ошибок;
- в других случаях, четко предусмотренных законодательством КР.
