По информации мэрии, необходимость пересмотра нормативной базы в сфере земельных отношений возникла в связи с изменениями в Земельном кодексе Кыргызской Республики.
Существующие правила, установленные постановлением БГК от 14 января 2020 года № 139, содержат устаревшие положения и ссылки на предыдущие редакции кодекса, что делает их неактуальными для современных реалий и новых подходов к регулированию выкупа земель.
Кроме того, проведенный анализ правоприменительной практики выявил необходимость дополнительных гарантий выполнения обязательств арендаторами при выкупе участков.
В рамках нового проекта предлагается:
- обязательное наличие залогового договора для начала процесса выкупа;
- возможность альтернативного выкупа, который позволит передать 10 процентов жилых помещений в построенных домах в муниципальную собственность;
- разработка методики определения выкупной стоимости земель;
- оптимизация межведомственного взаимодействия при обработке заявок на выкуп, в том числе исключение лишних процедур, таких как градостроительные заключения, когда они не нужны.
Ожидается, что внесение этих изменений:
- обеспечит прозрачность процедур выкупа;
- сократит время обработки заявлений;
- увеличит доходы в бюджет города Бишкек;
- обогатит муниципальный жилищный фонд.
