Предлагаемые изменения касаются постановления от 14 января 2020 года № 139, которое устанавливает порядок выкупа участков, ранее предоставленных в аренду для проектирования и возведения многоэтажных зданий.
Разработка закона обусловлена вступлением в силу нового Земельного кодекса Кыргызской Республики и норм, регулирующих его действие.
В рамках документа предусматривается методика, по которой будет рассчитываться стоимость земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и используемых как физическими, так и юридическими лицами для целей строительства многоквартирных домов.
В соответствии с новыми правилами, уполномоченный орган будет самостоятельно определять стоимость участка, используя специальную методику и без привлечения оценочных компаний.
Кроме того, в проекте указано, что после решения о выкупе, арендатор обязан будет оплатить стоимость участка и подписать договор купли-продажи с уполномоченной инстанцией.
При этом предусмотрена возможность частичной оплаты. В случае такого варианта, оставшаяся сумма должна быть обеспечена залогом, который будет действовать до полного выполнения обязательств по оплате.
Замечается, что размер залога будет уменьшаться пропорционально уже внесённым платежам.
