Президент считает, что ипотечное жилье менее дорогое по сравнению с рыночной стоимостью.
На заседании Жогорку Кенеша президент Садыр Жапаров прокомментировал критику депутатов относительно цен на жилье, предлагаемые Госипотечной компанией.
Он подчеркнул, что государство не может предлагать ипотечные квартиры по себестоимости, даже при условии бесплатной передачи земли. Ипотечная компания должна оставаться устойчивой и работать в долгосрочной перспективе.
«Если мы будем предлагать жильё без добавления стоимости, то каждый год придется покрывать расходы из бюджета. В результате через 10–15 лет такая компания может обанкротиться и не сможет продолжать строительство», — отметил Жапаров.
По словам президента, уставной капитал Госипотечной компании уже составляет 2 миллиарда долларов. В текущем году на развитие программы было выделено 400 миллионов долларов из чистой прибыли Нацбанка, из которых 200 миллионов направлено на юг страны, а остальные 200 миллионов — на север для завершения текущих проектов и запуска новых.
Президент также уточнил, что около 4% всех расходов идет на административные нужды.
Дополнительная надбавка в размере 250–300 долларов за квадратный метр была введена для частичного покрытия инфляции за последние 25 лет. Однако даже с учетом этого, цены на жильё остаются значительно ниже рыночных.
«Частные застройщики предлагают квартиры по 2–3 тысячи долларов за квадратный метр в состоянии под ПСО, тогда как мы заказываем строительство “под ключ”», — добавил он.
Президент также сообщил о фиксированных ценах для строительных компаний: 750 долларов за квадратный метр в регионах (включая около 50 долларов на транспортировку материалов), и 700 долларов за квадратный метр в Бишкеке.
Строительные компании возводят дома и передают их Госипотечной компании, которая затем продает жильё населению по цене от 950 до 1000 долларов за квадратный метр с рассрочкой на срок до 25 лет.
Также Жапаров опроверг слухи о том, что строительством занимается лишь один человек — Каныбек Туманбаев.
«Говорят, что Туманбаев один строит и зарабатывает. Если у кого-то из вас есть строительная компания, приходите. Я выделю землю. Если вы сможете строить по этой цене, пожалуйста, стройте», — сказал он.
В начале реализации программы власти собрали строительные компании и предложили им строить жильё в Бишкеке по 700 долларов за квадратный метр “под ключ”, однако многие застройщики отказались.
«Они смеялись и утверждали, что построить за 700 долларов “под ключ” невозможно, просили минимум 900–1000 долларов. Поэтому нам пришлось создать свою систему и нанять те компании, которые согласились работать по установленной цене», — заключил Садыр Жапаров.
