5 февраля 2026 года на пленарном заседании Жогорку Кенеша депутат Акылбек Тумонбаев обратил внимание на проблемы с вводом в эксплуатацию ряда объектов недвижимости в Бишкеке и Оше.
Он подчеркнул, что многие объекты, в которых уже проживают люди, остаются неучтенными, что препятствует поступлению налогов в бюджет. «После того как дом введен в эксплуатацию, строительная компания должна уплатить налоги», — добавил Тумонбаев.
Депутат предположил о возможном сговоре между Минстроем и строительными компаниями с целью избежать уплаты налогов. «Кто же заинтересован в том, чтобы эти объекты не принимались столько времени?» — задал он вопрос.
В ответ министр строительства Нурдан Орунтаев уверил, что никто не заинтересован в данной ситуации.
Орунтаев также сообщил, что до 2022 года более 200 объектов недвижимости не имели необходимых разрешений, однако впоследствии удалось решить вопросы по 150 из них.
Другой депутат, Медербек Алиев, поднял проблему резкого роста цен на жилье. Он заметил, что простым гражданам сложно воспринимать, что цены формируются в зависимости от рыночной ситуации и множества факторов.
«Сейчас людям стало сложно жить. В социальных сетях есть выражение: «Есть жизнь — надо жить», но как жить, если все так подорожало?» — выразил он недовольство.
Алиев напомнил о временах, когда студенты могли уехать в Россию на полгода, заработать и купить квартиру в Бишкеке. «Теперь, даже работая всю жизнь, мигранты не смогут позволить себе жилье», — добавил он.
По его мнению, такого уровня цен на жилье, как в Бишкеке, нет даже в крупных городах, таких как Стамбул или Испания. «Цены сопоставимы с московскими», — сказал он, упомянув, что квартиры 104 серии продаются за 100 тыс. долларов. «Можете хотя бы контролировать цены на аренду жилья? Студенты, приезжающие учиться в столицу, сталкиваются с трудностями», — подчеркнул он.
Данияр Амангельдиев, первый заместитель председателя Кабинета министров, отметил, что Госипотечная компания работает над стабилизацией цен на жилье.
Он напомнил, что в студенческие годы в Бишкеке проживало около 1 миллиона человек, в то время как сейчас это число возросло до 2,5 миллионов, что создает огромную нагрузку на инфраструктуру.
Тумонбаев призвал не смешивать ГИК с другими вопросами и сосредоточиться на проблеме аренды жилья. Амангельдиев пообещал предоставить письменный ответ на этот вопрос.
Нурланбек Азыгалиев поинтересовался себестоимостью строительства жилья по линии ГИК. На это заместитель главы Госипотечной компании Нурлан Кудайкулов ответил, что в Бишкеке она составляет 59 140 сомов за квадратный метр, а в регионах — 64 800 сомов.
Когда Азыгалиев спросил о цене продажи жилья, Кудайкулов сообщил, что она варьируется от 900 до 1400 долларов за квадратный метр.
Депутат выразил недоумение по поводу такой разницы между себестоимостью и ценой реализации. «ГИК также должна получать прибыль для поддержания своей работы и будущих проектов», — пояснил представитель ГИК.
Амангельдиев добавил, что тарифы Госипотечной компании находятся под контролем, и все риски сбалансированы прибылью. Он также отметил, что квартиры ГИК продаются с ремонтом.
«ГИК была создана не для получения прибыли, а для обеспечения доступного жилья для нуждающихся», — подчеркнул Тумонбаев.
Азыгалиев также спросил о стоимости жилья в Кара-Балте, на что Кудайкулов ответил, что квартиры стоят 900 долларов за квадратный метр.
Азыгалиев отметил, что частные строительные компании в Кара-Балте предлагают квартиры по 600 долларов за квадратный метр, и они также должны учитывать стоимость земельного участка. «Почему жилье от ГИК стоит дороже, если участок предоставляется бесплатно?» — задал он вопрос.
Кудайкулов напомнил, что квартиры ГИК идут с ремонтом, на что Азыгалиев ответил, что стоимость ремонта составляет лишь 50-100 долларов за квадратный метр.
В ответ Амангельдиев пообещал предоставить детальную калькуляцию цен на строительство жилья по линии ГИК.
